クリオ亀有ガーデンマークスの売却価格4,980万円〜7,980万円
クリオ亀有ガーデンマークス
東京都足立区東和4丁目10番5号
売却相場
4,980万円〜7,980万円
坪単価
299.5万円
255.8万円
348.1万円
平米単価
90.6万円
77.3万円
105.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
105円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 2SLDK | 西 | 75.4㎡ | 15.9㎡ | 6,180万円 | 271.1万円 | - | 7,913円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 4LDK | 西 | 80.4㎡ | 8.0㎡ | 7,280万円 | 299.3万円 | 17,690円 | 8,442円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 68.2㎡ | 7.8㎡ | 6,380万円 | 309.3万円 | 15,000円 | 7,158円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 68.2㎡ | 7.8㎡ | 6,780万円 | 328.7万円 | 15,000円 | 7,158円 | 2025/12/01 |
| 2階 | 4LDK | 西 | 80.4㎡ | 8.0㎡ | 7,480万円 | 307.5万円 | 17,690円 | 8,442円 | 2025/12/01 |
| 4階 | 2SLDK | 南東 | 68.2㎡ | 7.8㎡ | 7,180万円 | 348.1万円 | 15,000円 | 7,158円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 75.4㎡ | 15.9㎡ | 6,280万円 | 275.4万円 | 16,580円 | 7,913円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 4LDK | 西 | 80.4㎡ | 8.0㎡ | 7,980万円 | 328.1万円 | 17,690円 | 8,442円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 57.1㎡ | 15.4㎡ | 4,980万円 | 288.1万円 | 12,570円 | 6,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2LDK | 北西 | 57.1㎡ | 15.4㎡ | 5,180万円 | 299.6万円 | 12,570円 | 6,000円 | 2025/10/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 75.4㎡ | 15.9㎡ | 6,480万円 | 284.2万円 | 16,580円 | 7,913円 | 2025/09/01 |
| 1階 | 2SLDK | 西 | 75.4㎡ | 15.9㎡ | 6,680万円 | 293万円 | 16,580円 | 7,913円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 85.0㎡ | 10.6㎡ | 7,980万円 | 310.2万円 | 18,700円 | 8,928円 | 2025/03/01 |
| 8階 | 3LDK | 南西 | 85.0㎡ | 24.1㎡ | 6,580万円 | 255.8万円 | 18,700円 | 5,950円 | 2024/01/01 |
物件概要
| 物件名 | クリオ亀有ガーデンマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0003東京都足立区東和4丁目10番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2023年3月（築3年） |
| 交通① | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩13分 |
| 交通② | JR常磐線 亀有駅 徒歩16分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
6,828万円
平米単価 90.6万円 × 75.36平米
売却後の手残り額（概算）
2,530万円
売却価格の 37.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,828万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,828万×3%+6万) ×1.1 | -232万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -661万円 |
| 手取り額 | 2,530万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
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周辺マンションの
販売相場
トーキョーガーデンスイート
足立区 東和
3,580万円〜7,980万円
亀有第１０ウイーンハイツ
足立区 東和
510万円〜1,080万円
グリーンパーク第２東綾瀬
足立区 東和
1,430万円〜2,998万円
グリーンプラザ東綾瀬2
足立区 東和
710万円〜900万円
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足立区 東和
3,490万円〜4,580万円
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2,780万円〜3,380万円
セザール第二亀有
足立区 東和
2,630万円〜3,990万円
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3,180万円〜3,280万円
グリーンプラザ東綾瀬
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1,150万円〜1,260万円
ランドステージ亀有ヴェレスタ
足立区 東和
3,380万円〜4,480万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。