センチュリー五反野の売却価格3,880万円〜4,580万円・賃料18.3万円〜
センチュリー五反野
東京都足立区中央本町4丁目21番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築12年
- 47戸
- 複数路線利用可
- 五反野駅徒歩 13 分
- 青井駅徒歩 15 分
売却相場
3,880万円〜4,580万円
坪単価
197.7万円
183.4万円
215.4万円
平米単価
59.8万円
55.4万円
65.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,080万円
平米単価 59.8万円 × 68.2平米
売却後の手残り額（概算）
1,786万円
売却価格の 43.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,080万×3%+6万) ×1.1 | -141万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -149万円 |
| 手取り額 | 1,786万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
5.6%
賃料
18.3万円
2階：66㎡の賃料
修繕積立金
179円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 70.3㎡ | 11.9㎡ | 4,580万円 | 215.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.2㎡ | 10.3㎡ | 4,000万円 | 193.8万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.2㎡ | 10.3㎡ | 4,100万円 | 198.7万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.2㎡ | 10.3㎡ | 4,150万円 | 201.1万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.2㎡ | 10.3㎡ | 4,200万円 | 203.5万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2025/01/01 |
| 2階 | 3LDK | 西 | 68.2㎡ | 10.3㎡ | 4,300万円 | 208.4万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 2SLDK | 南 | 70.3㎡ | 11.9㎡ | 3,900万円 | 183.4万円 | 8,000円 | 12,600円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 10.1㎡ | 3,880万円 | 188万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2023/12/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 70.3㎡ | 11.9㎡ | 4,080万円 | 191.8万円 | 8,000円 | 12,600円 | 2023/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 10.1㎡ | 3,980万円 | 192.9万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 10.1㎡ | 4,080万円 | 197.7万円 | 7,770円 | 12,230円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | センチュリー五反野 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0011東京都足立区中央本町4丁目21番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数47戸 |
| 築年月 | 2014年4月（築12年） |
| 交通① | 東武伊勢崎線 五反野駅 徒歩13分 |
| 交通② | つくばエクスプレス 青井駅 徒歩15分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
レクセルプラッツァ五反野
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3,000万円〜6,680万円
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2,180万円〜3,480万円
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足立区 青井
580万円〜750万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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