ネオコーポ北千住の売却価格1,900万円〜3,780万円
ネオコーポ北千住
東京都足立区千住橋戸町93番2号
- RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下2階・地上7階建
- 築45年
- 66戸
- 複数路線利用可
- 千住大橋駅徒歩 4 分
- 北千住駅徒歩 12 分
売却相場
1,900万円〜3,780万円
坪単価
166.3万円
102.6万円
204.1万円
平米単価
50.3万円
31万円
61.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,080万円
平米単価 50.3万円 × 61.21平米
売却後の手残り額（概算）
1,469万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,500万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,080万×3%+6万) ×1.1 | -108万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,469万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
13件/13件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,780万円 | 204.1万円 | - | 10,280円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 3DK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 2,980万円 | 160.9万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 2DK | 南 | 53.3㎡ | 7.2㎡ | 2,980万円 | 184.7万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2025/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 2,980万円 | 160.9万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,080万円 | 166.3万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 2,980万円 | 160.9万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/11/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,080万円 | 166.3万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,180万円 | 171.7万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/03/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,180万円 | 171.7万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 3,290万円 | 177.6万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2024/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 2,780万円 | 150.1万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2023/05/01 |
| 1階 | 3DK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 1,900万円 | 102.6万円 | - | 10,280円 | 2023/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 61.2㎡ | 6.7㎡ | 2,980万円 | 160.9万円 | 12,570円 | 10,280円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ネオコーポ北千住 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0038東京都足立区千住橋戸町93番2号 |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下2階・地上7階建 / 総戸数66戸 |
| 築年月 | 1981年6月（築45年） |
| 交通① | 京成本線 千住大橋駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR常磐線/東武伊勢崎線/東京メトロ日比谷線/東京メトロ千代田線/つくばエクスプレス 北千住駅 徒歩12分 |
よくある質問
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販売相場
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5,290万円〜5,390万円
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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