フローラル協和の売却価格1,500万円〜1,980万円・賃料8.4万円〜
フローラル協和
東京都足立区加平2丁目24番5号
- 鉄骨造
- 6階建
- 築35年
- 12戸
- 複数路線利用可
- 六町駅徒歩 8 分
- 北綾瀬駅徒歩 12 分
売却相場
1,500万円〜1,980万円
坪単価
156.5万円
131.9万円
174.1万円
平米単価
47.3万円
39.9万円
52.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,780万円
平米単価 47.3万円 × 37.59平米
売却後の手残り額（概算）
812万円
売却価格の 45.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,780万×3%+6万) ×1.1 | -65万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 812万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
6.0%
賃料
8.4万円〜
5階：37.6㎡の賃料
修繕積立金
225円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
16件/16件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,650万円 | 145.1万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,650万円 | 145.1万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,850万円 | 162.6万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,500万円 | 131.9万円 | - | 8,450円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,500万円 | 131.9万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2024/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,780万円 | 156.5万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,980万円 | 174.1万円 | - | 8,450円 | 2024/08/01 |
| 6階 | 1LDK | 南 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,980万円 | 174.1万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2024/02/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,690万円 | 148.6万円 | - | 8,450円 | 2023/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,730万円 | 152.1万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2023/11/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,780万円 | 156.5万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,880万円 | 165.3万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 35.5㎡ | 6.2㎡ | 1,580万円 | 146.9万円 | 15,200円 | 7,680円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 35.5㎡ | 6.2㎡ | 1,698万円 | 157.9万円 | 15,200円 | 7,680円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 1LDK | 東 | 35.5㎡ | 6.2㎡ | 1,780万円 | 165.5万円 | 15,200円 | 7,680円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 1LDK | 西 | 37.6㎡ | 1.7㎡ | 1,980万円 | 174.1万円 | 15,800円 | 8,450円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | フローラル協和 |
|---|---|
| 所在地 | 〒121-0055東京都足立区加平2丁目24番5号 |
| 構造 | 鉄骨造造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数12戸 |
| 築年月 | 1991年7月（築35年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩12分 |
よくある質問
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