メイツ北綾瀬トレエッセの売却価格3,980万円〜6,580万円
メイツ北綾瀬トレエッセ
東京都足立区加平2丁目19番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 11階建
- 築9年
- 114戸
- 複数路線利用可
- 六町駅徒歩 9 分
- 北綾瀬駅徒歩 10 分
売却相場
3,980万円〜6,580万円
坪単価
195.6万円
177.7万円
281.8万円
平米単価
59.1万円
53.7万円
85.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,382万円
平米単価 59.1万円 × 74.03平米
売却後の手残り額（概算）
1,822万円
売却価格の 41.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,382万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,382万×3%+6万) ×1.1 | -151万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -205万円 |
| 手取り額 | 1,822万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
160円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 西 | 67.8㎡ | 10.3㎡ | 5,780万円 | 281.8万円 | 11,800円 | 10,850円 | 2025/09/01 |
| 6階 | 3LDK | 南 | 71.3㎡ | 11.2㎡ | 5,800万円 | 268.9万円 | 12,500円 | 11,410円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 4LDK | 南 | 83.5㎡ | 12.0㎡ | 6,580万円 | 260.5万円 | 14,600円 | 13,360円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 3LDK | 西 | 67.8㎡ | 10.3㎡ | 4,780万円 | 233万円 | 11,800円 | 10,850円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 74.0㎡ | 10.0㎡ | 3,980万円 | 177.7万円 | 12,900円 | 11,850円 | 2023/12/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 74.0㎡ | 10.0㎡ | 4,150万円 | 185.3万円 | 12,900円 | 11,850円 | 2023/07/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 83.5㎡ | 12.0㎡ | 4,680万円 | 185.2万円 | 14,600円 | 13,360円 | 2023/06/01 |
| 6階 | 4LDK | 東 | 80.8㎡ | 10.8㎡ | 4,780万円 | 195.6万円 | 14,100円 | 12,930円 | 2023/05/01 |
| 4階 | 4LDK | 南 | 83.5㎡ | 12.0㎡ | 4,750万円 | 188万円 | 14,600円 | 13,360円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ北綾瀬トレエッセ |
|---|---|
| 所在地 | 〒121-0055東京都足立区加平2丁目19番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上11階建 / 総戸数114戸 |
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 交通① | つくばエクスプレス 六町駅 徒歩9分 |
| 交通② | 東京メトロ千代田線 北綾瀬駅 徒歩10分 |
よくある質問
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