朝日クレスパリオ綾瀬の売却価格3,280万円〜5,280万円
朝日クレスパリオ綾瀬
東京都足立区綾瀬1丁目1番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上8階建
- 築28年
- 63戸
- 複数路線利用可
- 綾瀬駅徒歩 9 分
売却相場
3,280万円〜5,280万円
坪単価
196.3万円
140.1万円
252万円
平米単価
59.4万円
42.3万円
76.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,666万円
平米単価 59.4万円 × 78.54平米
売却後の手残り額（概算）
1,944万円
売却価格の 41.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,666万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,666万×3%+6万) ×1.1 | -161万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -258万円 |
| 手取り額 | 1,944万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
168円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
17件/17件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 3LDK | 南 | 80.9㎡ | 11.6㎡ | 4,980万円 | 203.4万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 2階 | 3LDK | 南 | 80.9㎡ | 11.6㎡ | 5,280万円 | 215.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | 22.3㎡ | 4,580万円 | 195.7万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2025/10/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 80.6㎡ | 11.6㎡ | 4,790万円 | 196.3万円 | 12,900円 | 13,550円 | 2025/08/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 4,590万円 | 193.2万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 61.4㎡ | - | 4,680万円 | 252万円 | - | 13,000円 | 2025/03/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 4,680万円 | 196.9万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 4,680万円 | 199.9万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 4,780万円 | 201.1万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2024/12/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 4,880万円 | 205.4万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 4,880万円 | 205.4万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2024/09/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,280万円 | 140.1万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 78.5㎡ | 9.6㎡ | 3,350万円 | 141万円 | 12,600円 | 13,200円 | 2024/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,280万円 | 140.1万円 | - | 13,000円 | 2024/01/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,480万円 | 148.7万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2023/10/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,666万円 | 156.6万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 3LDK | 東 | 77.4㎡ | - | 3,880万円 | 165.8万円 | 12,400円 | 13,000円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日クレスパリオ綾瀬 |
|---|---|
| 所在地 | 〒120-0005東京都足立区綾瀬1丁目1番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上8階建 / 総戸数63戸 |
| 築年月 | 1998年7月（築28年） |
| 交通① | JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩9分 |
よくある質問
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販売相場
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