東和中央マンションの売却価格1,980万円〜3,280万円

東和中央マンション

東京都足立区東和3丁目10番9号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 6階建
  • 築45年
  • 81戸
  • 複数路線利用可
  • 亀有駅徒歩 15 分
  • 綾瀬駅徒歩 15 分

売却相場

1,980万円〜3,280万円

坪単価

坪単価

122.8万円

100.3万円

151.3万円

low
high
平米単価

平米単価

37.1万円

30.3万円

45.7万円

low
high
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手取り額

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東和中央マンション
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73m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,720万円

平米単価 37.1万円 × 73.2平米

売却後の手残り額（概算）

1,221万円

売却価格の 44.9% が手元に残ります

手残り 44.9%44.9%
ローン返済 51.5%51.5%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,720万円
住宅ローン残債-1,400万円
仲介手数料（税込）(2,720万×3%+6万) ×1.1-96万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額1,221万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格足立区平均
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足立区の2025年の㎡単価の平均が56.8万円で東和中央マンションは30.3万円〜45.8万円だよ！
足立区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

224円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/35件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
5階2LDK南58.7㎡6.7㎡2,690万円151.3万円-13,130円2025/11/01
5階2LDK南58.7㎡6.7㎡2,690万円151.3万円-13,130円2025/05/01
5階2LDK南58.7㎡6.7㎡2,690万円151.3万円-13,130円2024/11/01
4階3LDK南東64.4㎡6.7㎡2,280万円117万円10,710円14,400円2024/07/01
4階3LDK南東64.4㎡6.7㎡2,380万円122.1万円10,710円14,400円2024/06/01
5階2LDK南58.7㎡6.7㎡2,690万円151.3万円11,200円13,130円2024/05/01
4階3LDK南64.4㎡6.7㎡2,499万円128.2万円10,710円14,400円2024/05/01
6階1LDK西53.3㎡19.6㎡1,980万円122.8万円-17,180円2024/05/01
5階3LDK東76.9㎡6.8㎡2,480万円106.6万円12,780円17,180円2024/04/01
4階3LDK南東64.4㎡6.7㎡2,680万円137.5万円10,710円14,400円2024/03/01
1階4DK西85㎡6.8㎡2,580万円100.3万円14,140円19,000円2024/01/01
1階4DK西85㎡6.8㎡2,980万円115.9万円14,140円19,000円2023/12/01
1階4DK西85㎡6.8㎡3,280万円127.5万円14,140円19,000円2023/12/01
6階4DK西85㎡6.8㎡3,280万円127.5万円14,140円19,000円2023/11/01
5階2LDK南58.7㎡6.7㎡2,690万円151.3万円9,770円13,130円2023/11/01
6階1LDK西53.3㎡19.6㎡1,980万円122.8万円12,780円17,180円2023/11/01
5階3LDK東76.9㎡6.8㎡2,480万円106.6万円12,780円17,180円2023/10/01
6階1LDK西53.3㎡19.6㎡2,380万円147.6万円12,780円17,180円2023/10/01
4階3LDK南64.4㎡6.7㎡2,680万円137.5万円10,710円14,400円2023/09/01
2階3LDK南西73.2㎡6.8㎡2,560万円115.6万円10,710円14,400円2023/08/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名東和中央マンション
所在地〒120-0003東京都足立区東和3丁目10番9号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上6階建 / 総戸数81戸
築年月1981年4月（築45年）
交通①JR常磐線 亀有駅 徒歩15分
交通②JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価100.3万円〜151.3万円。53.3㎡〜85㎡のお部屋が1,980万円〜3,280万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上6階建て、総戸数81戸のマンションです。
A
JR常磐線 亀有駅まで徒歩15分、JR常磐線/東京メトロ千代田線 綾瀬駅まで徒歩15分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額13,130円（58.7㎡の場合）。修繕積立金は224円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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