メイツ町屋の売却価格5,780万円〜7,599万円・賃料16.5万円〜
メイツ町屋
東京都荒川区東尾久3丁目14番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築28年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 東尾久三丁目駅徒歩 4 分
- 赤土小学校前駅徒歩 5 分
- 町屋駅徒歩 11 分
売却相場
5,780万円〜7,599万円
坪単価
265.1万円
231.1万円
336万円
平米単価
80.2万円
69.9万円
101.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,630万円
平米単価 80.2万円 × 82.65平米
売却後の手残り額（概算）
2,476万円
売却価格の 37.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,630万×3%+6万) ×1.1 | -225万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -624万円 |
| 手取り額 | 2,476万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
16.5万円
7階：62.8㎡の賃料
修繕積立金
125円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3LDK | 南 | 74.8㎡ | 9.2㎡ | 7,599万円 | 336万円 | 18,840円 | 9,340円 | 2026/02/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 5,780万円 | 231.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2026/01/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 6,280万円 | 251.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2025/11/01 |
| 8階 | 4LDK | 南 | 84.4㎡ | 14.8㎡ | 7,590万円 | 297.4万円 | 21,170円 | 10,540円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 6,280万円 | 251.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2025/04/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 6,480万円 | 259.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2024/12/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 6,780万円 | 271.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2024/11/01 |
| 7階 | 4LDK | 東 | 82.7㎡ | 13.7㎡ | 7,480万円 | 299.1万円 | 20,650円 | 10,330円 | 2024/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メイツ町屋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0012東京都荒川区東尾久3丁目14番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 交通① | 都電荒川線 東尾久三丁目駅 徒歩4分 |
| 交通② | 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 京成本線/東京メトロ千代田線/都電荒川線 町屋駅 徒歩11分 |
よくある質問
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。