ユニーブル田端の売却価格3,780万円〜6,680万円
ユニーブル田端
東京都荒川区東尾久4丁目15番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築23年
- 34戸
- 複数路線利用可
- 赤土小学校前駅徒歩 4 分
- 熊野前駅徒歩 8 分
- 田端駅徒歩 13 分
売却相場
3,780万円〜6,680万円
坪単価
247.5万円
228.6万円
293.3万円
平米単価
74.8万円
69.1万円
88.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
5,636万円
平米単価 74.8万円 × 75.28平米
売却後の手残り額（概算）
2,200万円
売却価格の 39% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 5,636万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(5,636万×3%+6万) ×1.1 | -193万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -439万円 |
| 手取り額 | 2,200万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
214円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 8.2㎡ | 3,780万円 | 228.6万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 東 | 54.6㎡ | 8.2㎡ | 3,980万円 | 240.7万円 | 14,610円 | 11,710円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 2LDK | 西 | 70.5㎡ | 3.9㎡ | 5,280万円 | 247.5万円 | 17,130円 | 17,350円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 75.3㎡ | 3.8㎡ | 5,380万円 | 236.2万円 | 18,290円 | 18,520円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 75.3㎡ | 10.1㎡ | 5,980万円 | 262.6万円 | 18,290円 | 18,520円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 75.3㎡ | 10.1㎡ | 6,350万円 | 278.8万円 | 18,290円 | 18,520円 | 2025/01/01 |
| 4階 | 2LDK | 東 | 75.3㎡ | 10.1㎡ | 6,680万円 | 293.3万円 | 18,290円 | 18,520円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ユニーブル田端 |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0012東京都荒川区東尾久4丁目15番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数34戸 |
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 交通① | 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩4分 |
| 交通② | 都電荒川線/日暮里・舎人ライナー 熊野前駅 徒歩8分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線 田端駅 徒歩13分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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