パレステージ田端ファストコートの売却価格2,390万円〜5,980万円・賃料7.7万円〜
パレステージ田端ファストコート
東京都荒川区東尾久4丁目11番16号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築9年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 赤土小学校前駅徒歩 3 分
- 田端駅徒歩 14 分
- 西日暮里駅徒歩 17 分
売却相場
2,390万円〜5,980万円
坪単価
284.8万円
241.5万円
321.6万円
平米単価
86.1万円
73万円
97.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,585万円
平米単価 86.1万円 × 30平米
売却後の手残り額（概算）
1,190万円
売却価格の 46% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,585万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,585万×3%+6万) ×1.1 | -92万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,190万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
7.7万円〜
2階：26.2㎡の賃料
修繕積立金
278円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 2SLDK | 東 | 61.5㎡ | 13.2㎡ | 5,980万円 | 321.6万円 | 16,290円 | 17,080円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 26.2㎡ | 4.8㎡ | 2,390万円 | 301.1万円 | 6,960円 | 4,860円 | 2024/07/01 |
| 7階 | 1SLDK | 東 | 61.5㎡ | 12.4㎡ | 4,490万円 | 241.5万円 | 14,980円 | 4,500円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 30㎡ | 4.2㎡ | 2,580万円 | 284.3万円 | 7,950円 | 5,560円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 30㎡ | 4.2㎡ | 2,590万円 | 285.4万円 | 7,950円 | 5,560円 | 2023/06/01 |
| 9階 | 2SLDK | 東 | 61.5㎡ | 13.2㎡ | 5,000万円 | 268.9万円 | - | 4,500円 | 2023/04/01 |
| 5階 | 1K | 東 | 30㎡ | 4.2㎡ | 2,480万円 | 273.2万円 | 7,950円 | 5,560円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 30㎡ | 4.2㎡ | 2,670万円 | 294.2万円 | 7,950円 | 5,560円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | パレステージ田端ファストコート |
|---|---|
| 所在地 | 〒116-0012東京都荒川区東尾久4丁目11番16号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 2017年2月（築9年） |
| 交通① | 日暮里・舎人ライナー 赤土小学校前駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR山手線/JR京浜東北線 田端駅 徒歩14分 |
| 交通③ | JR山手線/JR京浜東北線/東京メトロ千代田線/日暮里・舎人ライナー 西日暮里駅 徒歩17分 |
よくある質問
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販売相場
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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