クレヴィア御茶ノ水の売却価格6,370万円〜1億6,800万円・賃料15万円〜
クレヴィア御茶ノ水
東京都文京区湯島2丁目5番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築8年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 御茶ノ水駅徒歩 8 分
- 本郷三丁目駅徒歩 8 分
売却相場
6,370万円〜1億6,800万円
坪単価
662.7万円
540.2万円
769.5万円
平米単価
200.4万円
163.4万円
232.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,630万円
平米単価 200.4万円 × 58.01平米
売却後の手残り額（概算）
3,877万円
売却価格の 33.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,630万×3%+6万) ×1.1 | -390万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,555万円 |
| 手取り額 | 3,877万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.7%
賃料
15.0万円〜
5階：36.4㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 北西 | 36.4㎡ | 3.2㎡ | 6,980万円 | 633.7万円 | 10,700円 | 9,100円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 北西 | 36.4㎡ | 3.2㎡ | 7,300万円 | 662.7万円 | - | 9,100円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 72.2㎡ | 19.8㎡ | 16,500万円 | 755.7万円 | 21,200円 | 18,000円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 36.4㎡ | 7.5㎡ | 6,370万円 | 578.3万円 | 10,700円 | 9,100円 | 2025/03/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 72.2㎡ | 19.8㎡ | 16,800万円 | 769.5万円 | - | 18,000円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 西 | 36.4㎡ | 7.5㎡ | 7,300万円 | 662.7万円 | 10,700円 | 9,100円 | 2025/01/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 72.2㎡ | 19.8㎡ | 16,800万円 | 769.5万円 | 21,200円 | 18,000円 | 2024/08/01 |
| 13階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 6.2㎡ | 12,480万円 | 711.1万円 | 17,100円 | 14,500円 | 2024/06/01 |
| 13階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 6.2㎡ | 12,480万円 | 711.1万円 | 17,100円 | 14,500円 | 2023/12/01 |
| 9階 | 2LDK | 南西 | 72.2㎡ | 19.8㎡ | 11,980万円 | 548.7万円 | - | 7,200円 | 2023/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58.0㎡ | 6.2㎡ | 9,480万円 | 540.2万円 | - | 5,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クレヴィア御茶ノ水 |
|---|---|
| 所在地 | 〒113-0034東京都文京区湯島2丁目5番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 2018年3月（築8年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 御茶ノ水駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東京メトロ丸ノ内線/都営大江戸線 本郷三丁目駅 徒歩8分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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