ジオ文京千石の売却価格6,980万円〜1億3,290万円・賃料25万円〜
ジオ文京千石
東京都文京区千石4丁目37番20号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築7年
- 45戸
- 複数路線利用可
- 千石駅徒歩 3 分
- 巣鴨駅徒歩 11 分
売却相場
6,980万円〜1億3,290万円
坪単価
575.9万円
445.5万円
785.6万円
平米単価
174.2万円
134.7万円
237.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
9,743万円
平米単価 174.2万円 × 55.92平米
売却後の手残り額（概算）
3,306万円
売却価格の 33.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 9,743万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(9,743万×3%+6万) ×1.1 | -328万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,204万円 |
| 手取り額 | 3,306万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
25.0万円〜
6階：55.9㎡の賃料
修繕積立金
250円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南東 | 37.6㎡ | 2.6㎡ | 6,980万円 | 613.1万円 | 14,200円 | 9,410円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 12,800万円 | 756.6万円 | 18,850円 | 13,980円 | 2025/12/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 13,290万円 | 785.6万円 | 18,850円 | 13,980円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 南東 | 37.6㎡ | 2.6㎡ | 6,980万円 | 613.1万円 | 12,680円 | 9,410円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 1SLDK | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 11,000万円 | 650.2万円 | 18,850円 | 13,980円 | 2025/08/01 |
| 5階 | 3LDK | 南東 | 70.4㎡ | 3.9㎡ | 11,480万円 | 538.7万円 | 25,000円 | 8,910円 | 2024/11/01 |
| 2階 | 1SLDK | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 7,780万円 | 459.9万円 | 18,850円 | 6,720円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 74.2㎡ | 4.0㎡ | 10,000万円 | 445.5万円 | 25,000円 | 8,910円 | 2023/10/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 7,800万円 | 461.1万円 | 18,850円 | 6,720円 | 2023/07/01 |
| 6階 | 1R | 北西 | 55.9㎡ | 4.7㎡ | 7,980万円 | 471.7万円 | 18,850円 | 6,720円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ジオ文京千石 |
|---|---|
| 所在地 | 〒112-0011東京都文京区千石4丁目37番20号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数45戸 |
| 築年月 | 2019年8月（築7年） |
| 交通① | 都営三田線 千石駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR山手線/都営三田線 巣鴨駅 徒歩11分 |
よくある質問
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販売相場
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本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。
以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。