グランリビオ千代田平河町の売却価格5,890万円〜9,680万円・賃料18万円〜
グランリビオ千代田平河町
東京都千代田区平河町1丁目6番17号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築5年
- 35戸
- 複数路線利用可
- 半蔵門駅徒歩 3 分
- 麹町駅徒歩 4 分
- 永田町駅徒歩 7 分
売却相場
5,890万円〜9,680万円
坪単価
795万円
597.2万円
902.5万円
平米単価
240.5万円
180.6万円
273万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
7,840万円
平米単価 240.5万円 × 32.6平米
売却後の手残り額（概算）
2,821万円
売却価格の 36% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 7,840万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(7,840万×3%+6万) ×1.1 | -265万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -849万円 |
| 手取り額 | 2,821万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
18.0万円〜
6階：32.6㎡の賃料
修繕積立金
120円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 南 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 8,680万円 | 880.1万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 8,580万円 | 870万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/08/01 |
| 9階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 3.9㎡ | 8,900万円 | 902.5万円 | - | 3,910円 | 2025/08/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 8,480万円 | 859.9万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 3.9㎡ | 7,580万円 | 768.6万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/04/01 |
| 9階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 3.9㎡ | 8,900万円 | 902.5万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 7,280万円 | 738.2万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/02/01 |
| 5階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 7,780万円 | 788.9万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2025/01/01 |
| 7階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 7,980万円 | 809.2万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2024/09/01 |
| 8階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 3.9㎡ | 8,480万円 | 859.9万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2024/07/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 6,680万円 | 677.3万円 | - | 3,910円 | 2024/06/01 |
| 14階 | 1LDK | 北 | 40.3㎡ | 5.3㎡ | 9,680万円 | 795万円 | - | 4,830円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 6,980万円 | 707.8万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2024/04/01 |
| 14階 | 1LDK | 北 | 40.3㎡ | 5.3㎡ | 7,780万円 | 638.9万円 | 14,080円 | 4,830円 | 2024/01/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 32.6㎡ | 4.6㎡ | 5,890万円 | 597.2万円 | 11,410円 | 3,910円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グランリビオ千代田平河町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0093東京都千代田区平河町1丁目6番17号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数35戸 |
| 築年月 | 2020年12月（築5年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩7分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 赤坂見附駅 徒歩9分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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