平河町ドリームマンションの売却価格2,630万円〜9,980万円・賃料13万円〜
平河町ドリームマンション
東京都千代田区平河町1丁目7番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築46年
- 19戸
- 複数路線利用可
- 半蔵門駅徒歩 2 分
- 麹町駅徒歩 6 分
売却相場
2,630万円〜9,980万円
坪単価
371.5万円
329.3万円
610.5万円
平米単価
112.3万円
99.6万円
184.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
4,594万円
平米単価 112.3万円 × 40.88平米
売却後の手残り額（概算）
1,888万円
売却価格の 41.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 4,594万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -2,300万円 |
| 仲介手数料（税込）(4,594万×3%+6万) ×1.1 | -158万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -245万円 |
| 手取り額 | 1,888万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.2%
賃料
13.0万円〜
2階：32.5㎡の賃料
修繕積立金
480円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1LDK | 東 | 40.9㎡ | - | 5,800万円 | 469万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 26.4㎡ | 2.9㎡ | 2,630万円 | 329.3万円 | 8,410円 | 12,670円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 26.4㎡ | 2.9㎡ | 2,650万円 | 331.8万円 | 8,410円 | 12,670円 | 2025/06/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.9㎡ | - | 5,800万円 | 469万円 | 14,214円 | 7,800円 | 2025/06/01 |
| 2階 | 1R | 北東 | 26.4㎡ | 2.9㎡ | 2,850万円 | 356.8万円 | 8,410円 | 12,670円 | 2025/05/01 |
| 5階 | 1LDK | 南 | 40.9㎡ | - | 7,550万円 | 610.5万円 | 14,214円 | 7,800円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1R | 南 | 29.5㎡ | 1㎡ | 3,380万円 | 378.8万円 | 11,727円 | 5,940円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 85.8㎡ | 10.8㎡ | 9,480万円 | 365.3万円 | 30,679円 | 15,540円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 87.4㎡ | - | 9,480万円 | 358.7万円 | - | 15,540円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南 | 87.4㎡ | - | 9,980万円 | 377.6万円 | 30,679円 | 15,540円 | 2023/11/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 73.7㎡ | 4.0㎡ | 8,880万円 | 398.3万円 | 24,756円 | 12,540円 | 2023/10/01 |
| 8階 | 2LDK | 南 | 73.7㎡ | 4.0㎡ | 9,180万円 | 411.7万円 | 24,756円 | 12,540円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 29.5㎡ | 1㎡ | 2,950万円 | 330.6万円 | 11,727円 | 5,940円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 29.5㎡ | 1㎡ | 2,980万円 | 334万円 | 11,727円 | 5,940円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 平河町ドリームマンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0093東京都千代田区平河町1丁目7番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数19戸 |
| 築年月 | 1980年4月（築46年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩6分 |
よくある質問
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5,890万円〜9,680万円
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5,280万円
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3,780万円〜8,280万円
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1,550万円〜6,998万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。