クリオ神田の売却価格5,280万円〜1億7,480万円・賃料15万円〜
クリオ神田
東京都千代田区鍛冶町2丁目8番
- RC（鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築5年
- 52戸
- 複数路線利用可
- 神田駅徒歩 2 分
- 新日本橋駅徒歩 6 分
- 岩本町駅徒歩 6 分
売却相場
5,280万円〜1億7,480万円
坪単価
897.8万円
539.7万円
1,061万円
平米単価
271.5万円
163.2万円
321.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億4,780万円
平米単価 271.5万円 × 54.42平米
売却後の手残り額（概算）
4,736万円
売却価格の 32% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億4,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -7,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億4,780万×3%+6万) ×1.1 | -494万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -2,141万円 |
| 手取り額 | 4,736万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.2%
賃料
15.0万円〜
2階：32.3㎡の賃料
修繕積立金
72円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4㎡ | 7.1㎡ | 16,780万円 | 1,019万円 | 17,740円 | 3,920円 | 2025/12/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4㎡ | 7.1㎡ | 16,980万円 | 1,031万円 | 17,740円 | 3,920円 | 2025/11/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4㎡ | 7.1㎡ | 17,280万円 | 1,049万円 | 17,740円 | 3,920円 | 2025/09/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4㎡ | 7.1㎡ | 17,480万円 | 1,061万円 | 17,740円 | 3,920円 | 2025/08/01 |
| 8階 | 1LDK | 南西 | 32.3㎡ | 6.5㎡ | 6,500万円 | 664.4万円 | 10,540円 | 2,330円 | 2025/08/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 54.4㎡ | 7.1㎡ | 12,780万円 | 776.3万円 | 17,740円 | 3,920円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 1LDK | - | 32.3㎡ | 6.5㎡ | 5,280万円 | 539.7万円 | 10,540円 | 2,330円 | 2025/01/01 |
| 6階 | 1LDK | - | 32.3㎡ | 6.5㎡ | 5,590万円 | 571.4万円 | 10,540円 | 2,330円 | 2025/01/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | クリオ神田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0044東京都千代田区鍛冶町2丁目8番 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 2020年12月（築5年） |
| 交通① | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 新日本橋駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分 |
| 交通④ | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩8分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線 淡路町駅 徒歩9分 |
よくある質問
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9,980万円
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