コープ野村一番町の売却価格5,580万円〜2億円・賃料18.5万円〜

コープ野村一番町

東京都千代田区一番町15番6号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上10階建
  • 築54年
  • 98戸
  • 複数路線利用可
  • 半蔵門駅徒歩 2 分
  • 麹町駅徒歩 3 分
  • 市ケ谷駅徒歩 8 分

売却相場

5,580万円〜2億円

坪単価

坪単価

576.1万円

429.9万円

796.7万円

low
high
平米単価

平米単価

174.2万円

130万円

241万円

low
high
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コープ野村一番町の
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手取り額

簡易シミュレーター

コープ野村一番町
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83m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,200万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,461万円

平米単価 174.2万円 × 82.98平米

売却後の手残り額（概算）

4,687万円

売却価格の 32.4% が手元に残ります

手残り 32.4%32.4%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.5%14.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,461万円
住宅ローン残債-7,200万円
仲介手数料（税込）(1億4,461万×3%+6万) ×1.1-484万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,082万円
手取り額4,687万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
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千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でコープ野村一番町は130万円〜241万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.0%

賃料

18.5万円〜

1階：45.1㎡の賃料

修繕積立金

203円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階1LDK南西47.7㎡5.3㎡7,698万円533万円10,150円9,670円2026/02/01
1階1LDK南西47.7㎡5.3㎡7,998万円553.8万円10,150円9,670円2025/12/01
6階3SLDK南西83.0㎡5.0㎡17,980万円716.2万円18,060円17,160円2025/12/01
1階1LDK南西47.7㎡5.3㎡8,198万円567.6万円10,150円9,670円2025/11/01
6階3SLDK南西83.0㎡5.0㎡18,500万円737万円18,060円17,160円2025/10/01
6階2SLDK-83.0㎡-18,990万円756.5万円18,060円17,160円2025/09/01
6階2SLDK-83.0㎡-19,600万円780.8万円18,060円17,160円2025/09/01
6階2SLDK-83.0㎡-19,800万円788.8万円18,060円17,160円2025/09/01
6階2SLDK-83.0㎡-16,800万円669.2万円18,060円17,160円2025/08/01
6階3SLDK南西83.0㎡5.0㎡20,000万円796.7万円18,060円17,160円2025/06/01
5階1LDK北西49.6㎡5.5㎡8,880万円591.6万円10,590円10,080円2025/06/01
5階1LDK北西49.6㎡5.5㎡8,980万円598.2万円10,590円10,080円2025/05/01
5階1LDK北西49.6㎡5.5㎡9,280万円618.2万円10,590円10,080円2025/03/01
6階2LDK南西83.0㎡5.0㎡12,900万円513.9万円18,060円17,160円2025/02/01
5階1LDK北西49.6㎡5.5㎡9,580万円638.2万円10,590円10,080円2025/02/01
7階1LDK北東60.1㎡7.3㎡9,500万円522.6万円15,780円14,930円2025/02/01
5階1LDK北西49.6㎡5.5㎡9,680万円644.9万円10,590円10,080円2025/01/01
7階2SLDK北西83.0㎡5.0㎡13,900万円553.7万円18,060円17,160円2024/12/01
7階2SLDK北西83.0㎡5.0㎡14,300万円569.6万円18,060円17,160円2024/11/01
7階1SLDK北東83.0㎡5.0㎡14,588万円581.1万円18,060円17,160円2024/10/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名コープ野村一番町
所在地〒102-0082東京都千代田区一番町15番6号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上10階建 / 総戸数98戸
築年月1972年8月（築54年）
交通①東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩2分
交通②東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩3分
交通③JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩8分
交通④JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価429.9万円〜796.7万円。47.7㎡〜83.0㎡のお部屋が5,580万円〜2億円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1972年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数98戸のマンションです。
A
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅まで徒歩2分、東京メトロ有楽町線 麹町駅まで徒歩3分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額10,150円、修繕積立金 月額9,670円（47.7㎡の場合）。修繕積立金は203円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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