コノエ一番町の売却価格6,180万円〜8,980万円・賃料15万円〜
コノエ一番町
東京都千代田区一番町10番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上10階建
- 築14年
- 27戸
- 複数路線利用可
- 麹町駅徒歩 4 分
- 半蔵門駅徒歩 4 分
- 市ケ谷駅徒歩 10 分
売却相場
6,180万円〜8,980万円
坪単価
685.2万円
653.5万円
949.6万円
平米単価
207.2万円
197.6万円
287.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,480万円
平米単価 207.2万円 × 31.26平米
売却後の手残り額（概算）
2,459万円
売却価格の 37.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,480万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,480万×3%+6万) ×1.1 | -220万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -596万円 |
| 手取り額 | 2,459万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.1%
賃料
15.0万円〜
4階：31.3㎡の賃料
修繕積立金
125円/㎡
低すぎる可能性あり
将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 6,480万円 | 685.2万円 | 12,000円 | 3,900円 | 2026/02/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 7,680万円 | 812.1万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 7,980万円 | 843.9万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 8,480万円 | 896.7万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 8,980万円 | 949.6万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 6,180万円 | 653.5万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 6,280万円 | 664.1万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 6,480万円 | 685.2万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1LDK | 南西 | 31.3㎡ | 3.4㎡ | 6,480万円 | 685.2万円 | 12,100円 | 7,500円 | 2024/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コノエ一番町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0082東京都千代田区一番町10番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上10階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 2012年2月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩4分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩4分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩10分 |
| 交通④ | 東京メトロ銀座線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ半蔵門線/東京メトロ南北線 永田町駅 徒歩11分 |
| 交通⑤ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ南北線 四ツ谷駅 徒歩12分 |
よくある質問
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1億7,400万円〜3億2,000万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。