コノエ秋葉原万世橋の売却価格8,270万円〜1億3,980万円・賃料23万円〜
コノエ秋葉原万世橋
東京都千代田区神田須田町2丁目23番12号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上12階建
- 築13年
- 23戸
- 複数路線利用可
- 秋葉原駅徒歩 3 分
- 岩本町駅徒歩 3 分
- 神田駅徒歩 4 分
売却相場
8,270万円〜1億3,980万円
坪単価
690.9万円
501.9万円
707.6万円
平米単価
209万円
151.8万円
214万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,650万円
平米単価 209万円 × 65.31平米
売却後の手残り額（概算）
4,454万円
売却価格の 32.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,650万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,650万×3%+6万) ×1.1 | -457万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,931万円 |
| 手取り額 | 4,454万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
23.0万円〜
3階：54.5㎡の賃料
修繕積立金
151円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.3㎡ | 4.2㎡ | 13,980万円 | 707.6万円 | - | 9,830円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.3㎡ | 4.2㎡ | 13,720万円 | 694.4万円 | 20,300円 | 9,830円 | 2025/10/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.3㎡ | 4.2㎡ | 13,580万円 | 687.3万円 | 20,300円 | 9,830円 | 2025/04/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 54.5㎡ | 4.2㎡ | 8,270万円 | 501.9万円 | 16,900円 | 8,200円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 3LDK | 南 | 65.3㎡ | 4.2㎡ | 13,720万円 | 694.4万円 | 20,300円 | 9,830円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2LDK | 南 | 54.5㎡ | 4.2㎡ | 8,500万円 | 515.8万円 | 16,900円 | 8,200円 | 2025/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コノエ秋葉原万世橋 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0041東京都千代田区神田須田町2丁目23番12号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上12階建 / 総戸数23戸 |
| 築年月 | 2013年8月（築13年） |
| 交通① | JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩3分 |
| 交通② | 都営新宿線 岩本町駅 徒歩3分 |
| 交通③ | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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2,980万円
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千代田区 神田須田町
1,280万円〜1,888万円
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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