ザ・パークハウスグラン三番町の売却価格2億1,500万円〜8億9,000万円・賃料40万円〜

ザ・パークハウスグラン三番町

東京都千代田区三番町5番19号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上15階建
  • 築12年
  • 148戸
  • 複数路線利用可
  • 半蔵門駅徒歩 5 分
  • 市ケ谷駅徒歩 10 分
  • 麹町駅徒歩 10 分

売却相場

2億1,500万円〜8億9,000万円

坪単価

坪単価

1,750万円

988.1万円

2,520万円

low
high
平米単価

平米単価

529.6万円

298.9万円

762.5万円

low
high
驚くトラフィー
千代田区の平均より359.6万円高い㎡単価だよ！
ザ・パークハウスグラン三番町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ザ・パークハウスグラン三番町
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
97m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2億円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

5億1,144万円

平米単価 529.6万円 × 96.57平米

売却後の手残り額（概算）

2億526万円

売却価格の 40.1% が手元に残ります

手残り 40.1%40.1%
ローン返済 39.1%39.1%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 17.4%17.4%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格5億1,144万円
住宅ローン残債-2億円
仲介手数料（税込）(5億1,144万×3%+6万) ×1.1-1,694万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-8,916万円
手取り額2億526万円

※ 売却価格が 5 億円を超える場合、印紙税は 60,000 円で固定して算出しています。

  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ザ・パークハウスグラン三番町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
驚くトラフィー
千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でザ・パークハウスグラン三番町は298.9万円〜762.5万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

1.6%

賃料

40.0万円〜

5階：70.1㎡の賃料

修繕積立金

280円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/34件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階3LDK南西89.8㎡8.2㎡41,200万円1,516万円33,060円25,150円2026/02/01
13階3LDK南東96.6㎡7.4㎡54,980万円1,882万円35,540円27,040円2026/01/01
3階2LDK南東105.5㎡9.1㎡55,800万円1,749万円38,810円29,530円2025/12/01
13階3LDK南東96.6㎡7.4㎡58,000万円1,985万円-27,040円2025/11/01
7階3LDK南西89.8㎡8.2㎡41,800万円1,538万円33,060円25,150円2025/11/01
11階2LDK西60.7㎡8.1㎡34,000万円1,852万円22,330円16,990円2025/10/01
11階2LDK西104.5㎡6.3㎡59,880万円1,893万円66,170円11,500円2025/10/01
9階-南115.5㎡7.0㎡55,000万円1,574万円73,120円12,710円2025/10/01
9階3LDK南西115.5㎡7.0㎡68,500万円1,960万円73,120円12,710円2025/10/01
15階3LDK南西116.7㎡30.5㎡89,000万円2,520万円-32,690円2025/10/01
13階3LDK南東96.6㎡7.4㎡59,800万円2,047万円35,540円27,040円2025/09/01
8階1SLDK東71.7㎡7.9㎡38,000万円1,752万円26,390円20,080円2025/09/01
3階2LDK南東105.5㎡9.1㎡57,000万円1,786万円38,810円29,530円2025/08/01
13階3LDK南東96.6㎡7.4㎡62,800万円2,149万円35,540円27,040円2025/07/01
4階1LDK東68.0㎡7.0㎡30,800万円1,497万円43,040円7,480円2025/07/01
11階2LDK西104.5㎡6.3㎡68,800万円2,175万円66,170円11,500円2025/07/01
13階3LDK南東96.6㎡7.4㎡63,800万円2,184万円35,540円27,040円2025/07/01
9階3LDK南西115.5㎡7.0㎡59,000万円1,688万円73,120円12,710円2025/06/01
6階1LDK東83.4㎡7.0㎡42,980万円1,703万円52,800円9,180円2025/06/01
7階3LDK南西89.8㎡8.2㎡41,800万円1,538万円33,060円25,150円2025/04/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ザ・パークハウスグラン三番町
所在地〒102-0075東京都千代田区三番町5番19号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上15階建 / 総戸数148戸
築年月2014年8月（築12年）
交通①東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分
交通②JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩10分
交通③東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価988.1万円〜2,520万円。60.7㎡〜116.7㎡のお部屋が2億1,500万円〜8億9,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2014年8月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数148戸のマンションです。
A
東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅まで徒歩5分、JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅まで徒歩10分です。6路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額33,060円、修繕積立金 月額25,150円（89.8㎡の場合）。修繕積立金は280円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ
ザ・パークハウスグラン三番町の売却価格2億1,500万円〜8億9,000万円・賃料40万円〜