朝日三番町プラザの売却価格2,650万円〜8,280万円・賃料8万円〜
朝日三番町プラザ
東京都千代田区三番町7番1号
売却相場
2,650万円〜8,280万円
坪単価
447.9万円
372.9万円
582.6万円
平米単価
135.5万円
112.8万円
176.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
8.0万円〜
4階：20.9㎡の賃料
修繕積立金
240円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | 南東 | 23.5㎡ | 2.8㎡ | 2,720万円 | 382.7万円 | 8,200円 | 5,640円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 南東 | 19.1㎡ | - | 2,968万円 | 513.1万円 | 11,290円 | - | 2025/12/01 |
| 2階 | 1LDK | 南東 | 47.0㎡ | 5.7㎡ | 8,280万円 | 582.6万円 | 16,400円 | 11,280円 | 2025/02/01 |
| 7階 | 1R | 東 | 23.5㎡ | 2.8㎡ | 2,650万円 | 372.9万円 | 8,200円 | 5,640円 | 2023/03/01 |
物件概要
| 物件名 | 朝日三番町プラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0075東京都千代田区三番町7番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数72戸 |
| 築年月 | 1986年5月（築40年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩11分 |
よくある質問
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,183万円
平米単価 135.5万円 × 23.49平米
売却後の手残り額（概算）
1,468万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,183万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,183万×3%+6万) ×1.1 | -112万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,468万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
マンションの売却方法を
アドバイス
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。
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