チェスターコート御茶ノ水の売却価格8,500万円〜9,500万円・賃料11万円〜
チェスターコート御茶ノ水
東京都千代田区神田小川町3丁目2番18号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築19年
- 128戸
- 複数路線利用可
- 小川町駅徒歩 3 分
- 新御茶ノ水駅徒歩 4 分
- 神保町駅徒歩 6 分
売却相場
8,500万円〜9,500万円
坪単価
617.8万円
598.1万円
668.4万円
平米単価
186.8万円
180.9万円
202.2万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,780万円
平米単価 186.8万円 × 46.98平米
売却後の手残り額（概算）
3,055万円
売却価格の 34.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,780万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,780万×3%+6万) ×1.1 | -296万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,024万円 |
| 手取り額 | 3,055万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
13.9万円〜
2階：27.1㎡の賃料
修繕積立金
233円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1階 | 1K | 西 | 47.0㎡ | - | 8,580万円 | 603.7万円 | 14,234円 | 10,940円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 47.0㎡ | - | 8,980万円 | 631.8万円 | 14,234円 | 10,940円 | 2025/02/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 47.0㎡ | - | 9,500万円 | 668.4万円 | 14,234円 | 10,940円 | 2024/12/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 47.0㎡ | - | 8,500万円 | 598.1万円 | 14,234円 | 10,940円 | 2024/11/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | チェスターコート御茶ノ水 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0052東京都千代田区神田小川町3丁目2番18号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数128戸 |
| 築年月 | 2007年3月（築19年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線 小川町駅 徒歩3分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩4分 |
| 交通③ | 東京メトロ半蔵門線/都営三田線/都営新宿線 神保町駅 徒歩6分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
ラフィネお茶の水
千代田区 神田小川町
1,480万円〜1億6,200万円
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4,200万円
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千代田区 神田小川町
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2,500万円〜3,080万円
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ランドステージお茶の水
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