ディアハイム神田岩本町の売却価格3,980万円〜9,998万円

ディアハイム神田岩本町

東京都千代田区東神田1丁目5番1号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 13階建
  • 築25年
  • 36戸
  • 複数路線利用可
  • 馬喰町駅徒歩 3 分
  • 馬喰横山駅徒歩 6 分
  • 小伝馬町駅徒歩 6 分

売却相場

3,980万円〜9,998万円

坪単価

坪単価

425.9万円

330.8万円

490.5万円

low
high
平米単価

平米単価

128.8万円

100万円

148.4万円

low
high
驚くトラフィー
千代田区の平均より41.1万円安い㎡単価だよ！
ディアハイム神田岩本町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

ディアハイム神田岩本町
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
67m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,300万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

8,680万円

平米単価 128.8万円 × 67.37平米

売却後の手残り額（概算）

3,076万円

売却価格の 35.4% が手元に残ります

手残り 35.4%35.4%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 11.6%11.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格8,680万円
住宅ローン残債-4,300万円
仲介手数料（税込）(8,680万×3%+6万) ×1.1-293万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,006万円
手取り額3,076万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

ディアハイム神田岩本町の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格千代田区平均
驚くトラフィー
千代田区の2025年の㎡単価の平均が169.9万円でディアハイム神田岩本町は100万円〜148.4万円だよ！
千代田区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

413円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

19件/19件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
7階2LDK南東68.7㎡13.9㎡8,480万円408.2万円16,800円28,350円2024/09/01
10階3LDK北西67.4㎡8.2㎡9,398万円461.1万円16,500円27,280円2024/06/01
7階2LDK南東68.7㎡13.9㎡7,300万円351.4万円16,800円28,350円2024/05/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡7,650万円438.5万円14,100円23,350円2024/05/01
10階3LDK北西67.4㎡8.2㎡9,698万円475.8万円-27,280円2024/05/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡7,980万円457.5万円14,100円23,350円2024/04/01
10階3LDK北西67.4㎡8.2㎡9,998万円490.5万円16,500円27,280円2024/03/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡8,080万円463.2万円14,100円23,350円2024/01/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡8,180万円468.9万円14,100円23,350円2023/12/01
12階2LDK南西67.4㎡8.2㎡8,680万円425.9万円16,500円27,280円2023/11/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡6,250万円358.3万円14,100円23,350円2023/09/01
2階1LDK南東39.8㎡4.8㎡3,980万円330.8万円9,700円16,110円2023/08/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡6,490万円372万円14,100円23,350円2023/07/01
12階2LDK南西67.4㎡8.2㎡8,680万円425.9万円16,500円27,280円2023/05/01
2階2LDK南東57.7㎡9.2㎡6,770万円388.1万円14,100円23,350円2023/04/01
4階2LDK南西70.4㎡12.4㎡8,680万円407.3万円17,300円28,530円2023/04/01
12階2LDK南西67.4㎡8.2㎡8,880万円435.7万円16,500円27,280円2023/04/01
12階2LDK南西67.4㎡8.2㎡9,000万円441.6万円-27,280円2023/03/01
4階2LDK南西70.4㎡12.4㎡8,880万円416.7万円17,300円28,530円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名ディアハイム神田岩本町
所在地〒101-0031東京都千代田区東神田1丁目5番1号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上13階建 / 総戸数36戸
築年月2001年5月（築25年）
交通①JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩3分
交通②JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰横山駅 徒歩6分
交通③東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩6分
交通④都営新宿線 岩本町駅 徒歩7分
交通⑤JR山手線/JR中央・総武線/JR京浜東北線/東京メトロ日比谷線/つくばエクスプレス 秋葉原駅 徒歩10分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価330.8万円〜490.5万円。39.8㎡〜70.4㎡のお部屋が3,980万円〜9,998万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2001年5月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上13階建て、総戸数36戸のマンションです。
A
JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅まで徒歩3分、JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰横山駅まで徒歩6分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,800円、修繕積立金 月額28,350円（68.7㎡の場合）。修繕積立金は413円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ