メゾンドヴィレ東神田の売却価格2,780万円〜5,380万円・賃料8万円〜
メゾンドヴィレ東神田
東京都千代田区東神田1丁目6番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築23年
- 58戸
- 複数路線利用可
- 馬喰町駅徒歩 4 分
売却相場
2,780万円〜5,380万円
坪単価
348.2万円
336.1万円
479.1万円
平米単価
105.3万円
101.6万円
144.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,880万円
平米単価 105.3万円 × 27.34平米
売却後の手残り額（概算）
1,375万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,880万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,400万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,880万×3%+6万) ×1.1 | -102万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 1,375万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.7%
賃料
9.4万円〜
3階：26.7㎡の賃料
修繕積立金
234円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 1R | 南東 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 2,780万円 | 336.1万円 | 9,100円 | 6,400円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 1K | 北東 | 37.1㎡ | 4.2㎡ | 5,280万円 | 470.2万円 | 12,300円 | 8,700円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1K | 北東 | 37.1㎡ | 4.2㎡ | 5,380万円 | 479.1万円 | 12,300円 | 8,700円 | 2025/12/01 |
| 9階 | 1R | 南東 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 2,780万円 | 336.1万円 | 9,100円 | 6,400円 | 2025/06/01 |
| 9階 | 1R | 南東 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 2,880万円 | 348.2万円 | 9,100円 | 6,400円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 1R | 南東 | 27.3㎡ | 3.4㎡ | 2,880万円 | 348.2万円 | 9,100円 | 6,400円 | 2024/11/01 |
| 11階 | 1R | 北東 | 41.9㎡ | 4.2㎡ | 4,980万円 | 392.6万円 | 13,900円 | 9,700円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | メゾンドヴィレ東神田 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0031東京都千代田区東神田1丁目6番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 2003年5月（築23年） |
| 交通① | JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩4分 |
よくある質問
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販売相場
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