リビオレゾン大手町の売却価格7,380万円〜1億3,600万円・賃料18.2万円〜
リビオレゾン大手町
東京都千代田区内神田1丁目12番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 13階建
- 築12年
- 36戸
- 複数路線利用可
- 小川町駅徒歩 5 分
- 神田駅徒歩 6 分
- 大手町駅徒歩 6 分
売却相場
7,380万円〜1億3,600万円
坪単価
894.9万円
486.4万円
974.7万円
平米単価
270.7万円
147.1万円
294.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,839万円
平米単価 270.7万円 × 43.73平米
売却後の手残り額（概算）
3,940万円
売却価格の 33.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,839万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,839万×3%+6万) ×1.1 | -397万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,593万円 |
| 手取り額 | 3,940万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.1%
賃料
18.2万円〜
5階：40.6㎡の賃料
修繕積立金
330円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 1LDK | 北 | 40.6㎡ | 5.8㎡ | 11,800万円 | 960万円 | 13,810円 | 13,400円 | 2026/01/01 |
| 6階 | 2LDK | 北 | 50.1㎡ | 8.3㎡ | 13,600万円 | 896.4万円 | 17,050円 | 16,540円 | 2025/12/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 40.6㎡ | 5.8㎡ | 10,980万円 | 893.3万円 | 11,370円 | 7,310円 | 2025/05/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 40.6㎡ | 5.8㎡ | 11,980万円 | 974.7万円 | 11,370円 | 7,310円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南 | 46.8㎡ | 6㎡ | 11,000万円 | 776.6万円 | 13,100円 | 8,420円 | 2024/10/01 |
| 7階 | 2LDK | 北 | 50.1㎡ | 8.3㎡ | 7,380万円 | 486.4万円 | 14,040円 | 9,020円 | 2023/04/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオレゾン大手町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0047東京都千代田区内神田1丁目12番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上13階建 / 総戸数36戸 |
| 築年月 | 2014年2月（築12年） |
| 交通① | 東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線 小川町駅 徒歩5分 |
| 交通② | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩6分 |
| 交通③ | 東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ東西線/東京メトロ千代田線/東京メトロ半蔵門線/都営三田線 大手町駅 徒歩6分 |
| 交通④ | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩7分 |
| 交通⑤ | 東京メトロ丸ノ内線/都営新宿線 淡路町駅 徒歩7分 |
よくある質問
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