麹町クリスタルシティの売却価格4,495万円〜2億990万円
麹町クリスタルシティ
東京都千代田区麹町4丁目8番1号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上17階建
- 築33年
- 53戸
- 複数路線利用可
- 麹町駅徒歩 1 分
- 半蔵門駅徒歩 9 分
- 市ケ谷駅徒歩 13 分
売却相場
4,495万円〜2億990万円
坪単価
583.1万円
499.9万円
803.3万円
平米単価
176.3万円
151.2万円
243万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
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シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,762万円
平米単価 176.3万円 × 78.02平米
売却後の手残り額（概算）
4,442万円
売却価格の 32.3% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,762万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,762万×3%+6万) ×1.1 | -461万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,952万円 |
| 手取り額 | 4,442万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
164円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 1LDK | 南 | 86.4㎡ | 13.4㎡ | 20,990万円 | 803.3万円 | 16,307円 | 14,144円 | 2025/03/01 |
| 14階 | 1LDK | 南 | 86.4㎡ | - | 16,500万円 | 631.5万円 | 16,307円 | 14,144円 | 2024/03/01 |
| 14階 | 1LDK | 南 | 78.0㎡ | 10㎡ | 16,500万円 | 699.1万円 | 17,472円 | 14,144円 | 2024/03/01 |
| 5階 | 1R | 北 | 27.8㎡ | - | 4,495万円 | 534.7万円 | 5,836円 | 4,724円 | 2023/09/01 |
| 14階 | 1LDK | 南 | 78.0㎡ | 13.2㎡ | 11,800万円 | 499.9万円 | - | 14,144円 | 2023/04/01 |
| 14階 | 1LDK | 南 | 78.0㎡ | 13.2㎡ | 12,480万円 | 528.7万円 | 17,472円 | 14,144円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 麹町クリスタルシティ |
|---|---|
| 所在地 | 〒102-0083東京都千代田区麹町4丁目8番1号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上17階建 / 総戸数53戸 |
| 築年月 | 1992年9月（築33年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線 麹町駅 徒歩1分 |
| 交通② | 東京メトロ半蔵門線 半蔵門駅 徒歩9分 |
| 交通③ | JR中央本線/JR中央・総武線/東京メトロ有楽町線/東京メトロ南北線/都営新宿線 市ケ谷駅 徒歩13分 |
よくある質問
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