朝日神保町プラザの売却価格2,680万円〜4,030万円・賃料8.4万円〜
朝日神保町プラザ
東京都千代田区神田神保町2丁目14番11号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 14階建
- 築41年
- 111戸
- 複数路線利用可
- 神保町駅徒歩 2 分
- 新御茶ノ水駅徒歩 10 分
売却相場
2,680万円〜4,030万円
坪単価
359.9万円
319.1万円
405.1万円
平米単価
108.8万円
96.5万円
122.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,361万円
平米単価 108.8万円 × 30.87平米
売却後の手残り額（概算）
1,525万円
売却価格の 45.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,361万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,361万×3%+6万) ×1.1 | -118万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -15万円 |
| 手取り額 | 1,525万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
8.4万円〜
9階：23.8㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
7件/7件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 14階 | 1R | 南西 | 36.7㎡ | 3.3㎡ | 3,980万円 | 358.5万円 | 9,900円 | 7,710円 | 2026/02/01 |
| 10階 | 1R | 南西 | 27.2㎡ | - | 2,680万円 | 326.2万円 | 5,430円 | 7,300円 | 2025/12/01 |
| 10階 | 1R | 南東 | 24.8㎡ | 2.9㎡ | 2,780万円 | 370.8万円 | 5,430円 | 7,300円 | 2025/09/01 |
| 10階 | 1R | 南西 | 29.0㎡ | 2.9㎡ | 3,200万円 | 365.1万円 | 7,800円 | 5,790円 | 2025/05/01 |
| 10階 | 1R | 北東 | 32.9㎡ | 3㎡ | 3,580万円 | 359.9万円 | 8,900円 | 6,580円 | 2025/04/01 |
| 8階 | 1R | 南西 | 30.9㎡ | - | 2,980万円 | 319.1万円 | 8,300円 | 6,170円 | 2024/06/01 |
| 8階 | 1R | 北東 | 32.9㎡ | 3.0㎡ | 4,030万円 | 405.1万円 | 8,900円 | 6,580円 | 2023/10/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日神保町プラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0051東京都千代田区神田神保町2丁目14番11号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上14階建 / 総戸数111戸 |
| 築年月 | 1984年10月（築41年） |
| 交通① | 東京メトロ半蔵門線/都営三田線/都営新宿線 神保町駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR中央本線/JR中央線(快速)/JR中央・総武線/東京メトロ丸ノ内線/東京メトロ千代田線 新御茶ノ水駅 徒歩10分 |
よくある質問
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千代田区 神田神保町
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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