コープ調布Ａ棟の売却価格2,180万円〜3,998万円・賃料10万円〜
コープ調布Ａ棟
東京都調布市富士見町2丁目13番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 7階建
- 築46年
- 134戸
- 複数路線利用可
- 調布駅徒歩 12 分
売却相場
2,180万円〜3,998万円
坪単価
157.4万円
109.1万円
173.3万円
平米単価
47.6万円
33万円
52.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,630万円
平米単価 47.6万円 × 76.24平米
売却後の手残り額（概算）
1,635万円
売却価格の 45% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,630万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,630万×3%+6万) ×1.1 | -126万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -65万円 |
| 手取り額 | 1,635万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.8%
賃料
10.0万円
4階：66.9㎡の賃料
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6階 | 3DK | 南西 | 76.2㎡ | 4.9㎡ | 3,480万円 | 150.8万円 | - | 14,490円 | 2025/12/01 |
| 6階 | - | 南西 | 76.2㎡ | 4.9㎡ | 3,780万円 | 163.9万円 | 11,400円 | 14,490円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 66.0㎡ | 3.7㎡ | 2,180万円 | 109.1万円 | 9,900円 | 12,550円 | 2025/09/01 |
| 3階 | 4DK | 南西 | 76.2㎡ | 4.9㎡ | 3,980万円 | 172.5万円 | 11,400円 | 14,490円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 4LDK | 南西 | 89.3㎡ | 4.9㎡ | 3,790万円 | 140.3万円 | 13,400円 | 16,960円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 南西 | 76.2㎡ | 4.9㎡ | 3,998万円 | 173.3万円 | 11,400円 | 14,490円 | 2023/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ調布Ａ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0033東京都調布市富士見町2丁目13番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上7階建 / 総戸数134戸 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） |
| 交通① | 京王線/京王相模原線 調布駅 徒歩12分 |
よくある質問
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