コープ調布Ｄ棟の売却価格2,150万円〜3,599万円
コープ調布Ｄ棟
東京都調布市富士見町2丁目13番5号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上5階建
- 築46年
- 49戸
- 複数路線利用可
- 調布駅徒歩 12 分
売却相場
2,150万円〜3,599万円
坪単価
151.2万円
98.5万円
165万円
平米単価
45.7万円
29.8万円
49.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
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シミュレーション結果
想定売却価格
3,299万円
平米単価 45.7万円 × 72.09平米
売却後の手残り額（概算）
1,577万円
売却価格の 47.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,299万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,600万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,299万×3%+6万) ×1.1 | -115万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -4万円 |
| 手取り額 | 1,577万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
190円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 2,998万円 | 137.4万円 | - | 13,700円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | - | 3,180万円 | 145.8万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2025/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,590万円 | 164.6万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,490万円 | 160万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 2,150万円 | 98.5万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 2LDK | 南東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 2,280万円 | 104.5万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | - | 2,380万円 | 109.1万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,099万円 | 142.1万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/07/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,199万円 | 146.6万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,299万円 | 151.2万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,399万円 | 155.8万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/02/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,499万円 | 160.4万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2024/01/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,599万円 | 165万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 3LDK | 南東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,480万円 | 159.5万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2023/06/01 |
| 4階 | 3LDK | 東 | 72.1㎡ | 3.7㎡ | 3,499万円 | 160.4万円 | 10,800円 | 13,700円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | コープ調布Ｄ棟 |
|---|---|
| 所在地 | 〒182-0033東京都調布市富士見町2丁目13番5号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上5階建 / 総戸数49戸 |
| 築年月 | 1979年11月（築46年） |
| 交通① | 京王線/京王相模原線 調布駅 徒歩12分 |
よくある質問
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- 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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