ウィルローズ月島の売却価格8,280万円〜1億5,700万円・賃料17.5万円〜
ウィルローズ月島
東京都中央区月島1丁目11番9号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 8階建
- 築16年
- 28戸
- 複数路線利用可
- 月島駅徒歩 3 分
売却相場
8,280万円〜1億5,700万円
坪単価
560.5万円
499.9万円
745.8万円
平米単価
169.5万円
151.2万円
225.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億1,800万円
平米単価 169.5万円 × 69.59平米
売却後の手残り額（概算）
3,910万円
売却価格の 33.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億1,800万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -5,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億1,800万×3%+6万) ×1.1 | -396万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,586万円 |
| 手取り額 | 3,910万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.6%
賃料
17.5万円
7階：48.4㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 | 2SLDK | 北西 | 69.6㎡ | 6.3㎡ | 15,700万円 | 745.8万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 2階 | 1SLDK | 南西 | 50.2㎡ | 7.9㎡ | 8,280万円 | 545.4万円 | 13,000円 | 10,540円 | 2025/10/01 |
| 7階 | 1LDK | 南西 | 48.7㎡ | 6.4㎡ | 8,480万円 | 575.6万円 | 12,600円 | 10,230円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2SLDK | 北西 | 69.6㎡ | 6.7㎡ | 11,800万円 | 560.5万円 | 18,000円 | 14,610円 | 2025/09/01 |
| 7階 | 2SLDK | 北西 | 69.6㎡ | 6.7㎡ | 11,800万円 | 560.5万円 | 18,000円 | 11,100円 | 2025/03/01 |
| 6階 | 2SLDK | 北西 | 69.6㎡ | 6.7㎡ | 10,525万円 | 499.9万円 | 18,000円 | 11,100円 | 2024/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ウィルローズ月島 |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0052東京都中央区月島1丁目11番9号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上8階建 / 総戸数28戸 |
| 築年月 | 2010年3月（築16年） |
| 交通① | 東京メトロ有楽町線/都営大江戸線 月島駅 徒歩3分 |
よくある質問
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