ブリリア日本橋三越前の売却価格1億1,800万円〜1億6,800万円・賃料24万円〜
ブリリア日本橋三越前
東京都中央区日本橋本町3丁目10番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築9年
- 44戸
- 複数路線利用可
- 小伝馬町駅徒歩 2 分
- 新日本橋駅徒歩 3 分
- 三越前駅徒歩 6 分
売却相場
1億1,800万円〜1億6,800万円
坪単価
677.6万円
544.3万円
765万円
平米単価
205万円
164.6万円
231.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1億3,466万円
平米単価 205万円 × 65.69平米
売却後の手残り額（概算）
4,411万円
売却価格の 32.8% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1億3,466万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -6,700万円 |
| 仲介手数料（税込）(1億3,466万×3%+6万) ×1.1 | -451万円 |
| 印紙税 | -6万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -1,897万円 |
| 手取り額 | 4,411万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
2.9%
賃料
24.0万円〜
6階：51.2㎡の賃料
修繕積立金
162円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1LDK | 南東 | 58.8㎡ | 4.9㎡ | 11,800万円 | 663.6万円 | 16,900円 | 9,550円 | 2024/12/01 |
| 12階 | 3LDK | 東 | 72.6㎡ | 4.8㎡ | 16,800万円 | 765万円 | 20,800円 | 7,410円 | 2024/11/01 |
| 6階 | 2LDK | 南東 | 58.8㎡ | 4.9㎡ | 12,300万円 | 691.7万円 | 16,900円 | 9,550円 | 2024/05/01 |
| 7階 | 3LDK | 南東 | 72.8㎡ | 4.9㎡ | 11,980万円 | 544.3万円 | 20,900円 | 11,820円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ブリリア日本橋三越前 |
|---|---|
| 所在地 | 〒103-0023東京都中央区日本橋本町3丁目10番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数44戸 |
| 築年月 | 2016年10月（築9年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 新日本橋駅 徒歩3分 |
| 交通③ | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩6分 |
| 交通④ | JR東海道本線/JR山手線/JR武蔵野線/JR横須賀線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR総武本線/JR京葉線/JR京浜東北線/東京メトロ丸ノ内線/JR東海道新幹線/JR東北新幹線/JR上越新幹線/JR山形新幹線/JR秋田新幹線/JR北陸新幹線 東京駅 徒歩16分 |
よくある質問
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販売相場
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