プレミスト日本橋浜町公園の売却価格1億2,980万円〜2億9,900万円・賃料28万円〜

プレミスト日本橋浜町公園

東京都中央区日本橋浜町2丁目62番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上14階建
  • 築8年
  • 79戸
  • 複数路線利用可
  • 浜町駅徒歩 2 分
  • 人形町駅徒歩 8 分
  • 水天宮前駅徒歩 10 分

売却相場

1億2,980万円〜2億9,900万円

坪単価

坪単価

721万円

630.4万円

1,452万円

low
high
平米単価

平米単価

218.1万円

190.7万円

439.3万円

low
high
驚くトラフィー
中央区の平均より43.1万円高い㎡単価だよ！
プレミスト日本橋浜町公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認
手取り額

簡易シミュレーター

プレミスト日本橋浜町公園
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
68m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
7,400万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1億4,846万円

平米単価 218.1万円 × 68.06平米

売却後の手残り額（概算）

4,788万円

売却価格の 32.2% が手元に残ります

手残り 32.2%32.2%
ローン返済 49.8%49.8%
仲介手数料 3.3%3.3%
その他 14.6%14.6%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1億4,846万円
住宅ローン残債-7,400万円
仲介手数料（税込）(1億4,846万×3%+6万) ×1.1-497万円
印紙税-6万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-2,154万円
手取り額4,788万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

プレミスト日本橋浜町公園の
売却価格と手残り金額をプロの査定で確認

m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格中央区平均
驚くトラフィー
中央区の2025年の㎡単価の平均が174.9万円でプレミスト日本橋浜町公園は190.7万円〜439.3万円だよ！
中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

2.7%

賃料

28.0万円〜

7階：68.1㎡の賃料

修繕積立金

178円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

11件/11件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階1LDK南東73.5㎡11.5㎡19,980万円898.8万円18,400円13,100円2026/02/01
14階3LDK北西68.1㎡9.5㎡29,900万円1,452万円17,000円12,100円2026/01/01
14階2SLDK南東82.4㎡6.7㎡24,000万円962.6万円10,000円10,000円2025/06/01
14階3LDK北西70.1㎡9.5㎡16,490万円777.7万円17,500円9,600円2025/03/01
9階3LDK北西65.1㎡11.7㎡14,200万円721万円16,300円8,900円2025/02/01
2階3LDK南東83.2㎡10.7㎡17,800万円707.5万円20,800円11,400円2025/02/01
6階3LDK北西65.1㎡11.7㎡13,680万円694.6万円16,300円8,900円2025/01/01
2階3LDK南東83.2㎡10.7㎡18,800万円747.2万円20,800円11,400円2024/12/01
12階3LDK北西68.1㎡7.5㎡12,980万円630.4万円17,000円9,300円2024/04/01
10階3LDK北西68.1㎡7.5㎡13,200万円641.1万円17,000円9,300円2024/03/01
12階3LDK北西68.1㎡7.5㎡13,200万円641.1万円17,000円9,300円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
カンタン・無料査定
あなたの物件の査定額はいくら？
OVERVIEW

物件概要

物件名プレミスト日本橋浜町公園
所在地〒103-0007東京都中央区日本橋浜町2丁目62番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上14階建 / 総戸数79戸
築年月2017年11月（築8年）
交通①都営新宿線 浜町駅 徒歩2分
交通②東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅 徒歩8分
交通③東京メトロ半蔵門線 水天宮前駅 徒歩10分
交通④JR総武本線/都営浅草線/都営新宿線 馬喰町駅 徒歩11分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価630.4万円〜1,452万円。65.1㎡〜83.2㎡のお部屋が1億2,980万円〜2億9,900万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2017年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上14階建て、総戸数79戸のマンションです。
A
都営新宿線 浜町駅まで徒歩2分、東京メトロ日比谷線/都営浅草線 人形町駅まで徒歩8分です。3路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額18,400円、修繕積立金 月額13,100円（73.5㎡の場合）。修繕積立金は178円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

Real Estate

不動産相場マンション査定家・一戸建ての査定土地査定コラム一括査定をする

Company Info

利用規約運営者情報個人情報保護方針個人情報の取り扱いについて

Inquiry

加盟希望の不動産会社様ユーザー様お問い合わせ