リビオレゾン千代田岩本町ザマークスの売却価格7,000万円〜9,500万円・賃料16万円〜
リビオレゾン千代田岩本町ザマークス
東京都千代田区岩本町1丁目3番7号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 12階建
- 築14年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 小伝馬町駅徒歩 4 分
- 新日本橋駅徒歩 5 分
- 岩本町駅徒歩 6 分
売却相場
7,000万円〜9,500万円
坪単価
536万円
501万円
644.8万円
平米単価
162.1万円
151.5万円
195万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
8,430万円
平米単価 162.1万円 × 51.99平米
売却後の手残り額（概算）
2,981万円
売却価格の 35.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 8,430万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -4,200万円 |
| 仲介手数料（税込）(8,430万×3%+6万) ×1.1 | -285万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -959万円 |
| 手取り額 | 2,981万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.2%
賃料
16.0万円〜
2階：40.9㎡の賃料
修繕積立金
341円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 1LDK | 北 | 42.5㎡ | 7.5㎡ | 8,280万円 | 644.8万円 | 11,890円 | 14,470円 | 2026/01/01 |
| 2階 | 2LDK | 南 | 56.6㎡ | 11.7㎡ | 9,500万円 | 555.1万円 | 14,870円 | 18,100円 | 2025/06/01 |
| 6階 | 1LDK | 北 | 45.2㎡ | 7.5㎡ | 7,000万円 | 511.7万円 | 11,890円 | 14,470円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 52.0㎡ | 10.6㎡ | 7,880万円 | 501万円 | 13,670円 | 16,630円 | 2023/09/01 |
| 4階 | 2LDK | 南 | 52.0㎡ | 10.6㎡ | 8,380万円 | 532.8万円 | 13,670円 | 16,630円 | 2023/07/01 |
| 2階 | 2LDK | 南東 | 52.0㎡ | 10.6㎡ | 8,480万円 | 539.2万円 | - | 11,430円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リビオレゾン千代田岩本町ザマークス |
|---|---|
| 所在地 | 〒101-0032東京都千代田区岩本町1丁目3番7号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上12階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2012年6月（築14年） |
| 交通① | 東京メトロ日比谷線 小伝馬町駅 徒歩4分 |
| 交通② | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 新日本橋駅 徒歩5分 |
| 交通③ | 都営新宿線 岩本町駅 徒歩6分 |
| 交通④ | JR山手線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR京浜東北線/東京メトロ銀座線 神田駅 徒歩7分 |
| 交通⑤ | JR総武本線/東京メトロ銀座線/東京メトロ半蔵門線 三越前駅 徒歩9分 |
よくある質問
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