朝日八丁堀マンションの売却価格1,550万円〜3,180万円・賃料6万円〜
朝日八丁堀マンション
東京都中央区入船1丁目6番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上7階建
- 築44年
- 58戸
- 複数路線利用可
- 八丁堀駅徒歩 3 分
- 新富町駅徒歩 6 分
売却相場
1,550万円〜3,180万円
坪単価
308.7万円
214.2万円
398.4万円
平米単価
93.4万円
64.7万円
120.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
2,009万円
平米単価 93.4万円 × 21.51平米
売却後の手残り額（概算）
933万円
売却価格の 46.4% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 2,009万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(2,009万×3%+6万) ×1.1 | -73万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 933万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.8%
賃料
6.0万円〜
6階：13.6㎡の賃料
修繕積立金
300円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
10件/10件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1R | - | 20.6㎡ | - | 2,000万円 | 320.7万円 | 8,550円 | 6,180円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 17.9㎡ | 3.1㎡ | 2,000万円 | 368.3万円 | - | - | 2026/01/01 |
| 5階 | 1R | - | 16.2㎡ | - | 1,950万円 | 398.4万円 | 6,710円 | 4,850円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 20.6㎡ | 2㎡ | 1,850万円 | 296.7万円 | 8,550円 | 6,180円 | 2025/10/01 |
| 4階 | 1DK | 南 | 28.6㎡ | 2.4㎡ | 3,180万円 | 368.2万円 | 11,850円 | 8,570円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 28.6㎡ | 2.4㎡ | 2,300万円 | 266.3万円 | 11,570円 | 7,140円 | 2024/10/01 |
| 4階 | 1R | 南 | 28.6㎡ | 28.6㎡ | 2,400万円 | 277.8万円 | 11,570円 | 7,140円 | 2024/09/01 |
| 3階 | 1R | 北 | 22.4㎡ | 1.6㎡ | 2,200万円 | 324.6万円 | 8,970円 | 5,600円 | 2024/02/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 20.4㎡ | - | 1,550万円 | 251.7万円 | 8,220円 | 5,090円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 1R | 北 | 28.6㎡ | 2.4㎡ | 1,850万円 | 214.2万円 | 11,570円 | 7,140円 | 2023/07/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 朝日八丁堀マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒104-0042東京都中央区入船1丁目6番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上7階建 / 総戸数58戸 |
| 築年月 | 1982年4月（築44年） |
| 交通① | JR武蔵野線/JR京葉線/東京メトロ日比谷線 八丁堀駅 徒歩3分 |
| 交通② | 東京メトロ有楽町線 新富町駅 徒歩6分 |
よくある質問
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販売相場
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