東京ミッドベイ勝どきの売却価格5,280万円〜1億5,000万円・賃料13.8万円〜

東京ミッドベイ勝どき

東京都中央区勝どき5丁目10番10号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 15階建
  • 築14年
  • 234戸
  • 勝どき駅徒歩 8 分

売却相場

5,280万円〜1億5,000万円

坪単価

坪単価

428.1万円

352.4万円

784.8万円

low
high
平米単価

平米単価

129.5万円

106.6万円

237.4万円

low
high
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中央区の平均より45.4万円安い㎡単価だよ！
東京ミッドベイ勝どきの
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手取り額

簡易シミュレーター

東京ミッドベイ勝どき
を売却したらいくら残る？
専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
71m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
4,600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

9,154万円

平米単価 129.5万円 × 70.68平米

売却後の手残り額（概算）

3,147万円

売却価格の 34.4% が手元に残ります

手残り 34.4%34.4%
ローン返済 50.2%50.2%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 12.0%12.0%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格9,154万円
住宅ローン残債-4,600万円
仲介手数料（税込）(9,154万×3%+6万) ×1.1-309万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-1,094万円
手取り額3,147万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格中央区平均
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中央区の2025年の㎡単価の平均が174.9万円で東京ミッドベイ勝どきは106.6万円〜237.4万円だよ！
中央区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

3.6%

賃料

15.5万円〜

5階：40.6㎡の賃料

修繕積立金

144円/㎡

低すぎる可能性あり

将来、大幅な値上げや数十万円の「一時金」が請求されるリスクがあります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/37件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
8階2LDK南西56.8㎡11㎡13,480万円784.8万円9,280円8,160円2026/02/01
14階2LDK南西56.8㎡11㎡10,380万円604.3万円9,280円8,160円2026/02/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡13,699万円640.7万円10,000円10,080円2026/01/01
14階2LDK南西56.8㎡11㎡10,980万円639.2万円9,250円8,060円2026/01/01
8階2LDK南西77.9㎡16.4㎡12,980万円550.8万円12,760円11,200円2025/12/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡13,999万円654.7万円10,000円10,080円2025/11/01
4階3LDK南西70.7㎡12.8㎡12,990万円607.5万円10,000円10,080円2025/10/01
8階2LDK南西77.9㎡16.4㎡13,780万円584.7万円12,760円11,200円2025/10/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡14,480万円677.2万円10,000円10,080円2025/10/01
8階2LDK南西56.8㎡11㎡9,480万円551.9万円9,280円8,160円2025/09/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡14,699万円687.4万円10,000円10,080円2025/08/01
13階3LDK南西70.7㎡12.8㎡15,000万円701.5万円10,000円10,080円2025/08/01
10階3LDK南西78.3㎡16.4㎡11,800万円498.1万円11,000円11,200円2025/03/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡10,000万円467.7万円10,000円10,080円2024/12/01
13階2LDK南西65.5㎡12.8㎡8,480万円428.1万円9,200円9,280円2024/09/01
13階3LDK南西77.4㎡16.4㎡9,180万円391.8万円10,900円11,040円2024/07/01
3階3LDK南西70.7㎡12.8㎡9,280万円434万円10,000円10,480円2024/07/01
15階3LDK南西70.7㎡12.8㎡9,280万円434万円10,000円10,480円2024/07/01
6階3LDK南西70.7㎡12.8㎡7,950万円371.7万円10,000円10,080円2024/06/01
6階3LDK南西60.4㎡11.8㎡6,980万円382万円8,500円8,640円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名東京ミッドベイ勝どき
所在地〒104-0054東京都中央区勝どき5丁目10番10号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上15階建 / 総戸数234戸
築年月2012年2月（築14年）
交通①都営大江戸線 勝どき駅 徒歩8分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価352.4万円〜784.8万円。56.8㎡〜78.3㎡のお部屋が5,280万円〜1億5,000万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2012年2月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上15階建て、総戸数234戸のマンションです。
A
都営大江戸線 勝どき駅まで徒歩8分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,280円、修繕積立金 月額8,160円（56.8㎡の場合）。修繕積立金は144円/㎡で、国交省ガイドラインの下限を下回っています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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