デュオ府中の売却価格4,780万円〜6,399万円・賃料17万円〜
デュオ府中
東京都府中市宮町1丁目34番14号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上14階建
- 築35年
- 52戸
- 府中駅徒歩 4 分
売却相場
4,780万円〜6,399万円
坪単価
295.8万円
231.1万円
310.3万円
平米単価
89.4万円
69.9万円
93.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,099万円
平米単価 89.4万円 × 68.16平米
売却後の手残り額（概算）
2,361万円
売却価格の 38.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,099万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,099万×3%+6万) ×1.1 | -208万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -525万円 |
| 手取り額 | 2,361万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.3%
賃料
17.0万円〜
12階：68.2㎡の賃料
修繕積立金
219円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
6件/6件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 | 3LDK | 南西 | 68.2㎡ | 4.8㎡ | 5,999万円 | 290.9万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/10/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 68.2㎡ | 4.8㎡ | 6,199万円 | 300.6万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/09/01 |
| 5階 | 3LDK | 南西 | 68.2㎡ | - | 4,980万円 | 241.5万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南 | 68.2㎡ | 4.8㎡ | 6,390万円 | 309.9万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/07/01 |
| 9階 | 3LDK | 南西 | 68.2㎡ | 4.8㎡ | 6,399万円 | 310.3万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/05/01 |
| 9階 | 2LDK | 南 | 68.4㎡ | 4.8㎡ | 4,780万円 | 231.1万円 | 15,560円 | 14,910円 | 2025/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デュオ府中 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0023東京都府中市宮町1丁目34番14号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上14階建 / 総戸数52戸 |
| 築年月 | 1991年6月（築35年） |
| 交通① | 京王線 府中駅 徒歩4分 |
よくある質問
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査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。