マイキャッスル府中宮町の売却価格3,480万円〜4,280万円
マイキャッスル府中宮町
東京都府中市宮町1丁目36番8号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築30年
- 41戸
- 複数路線利用可
- 府中競馬正門前駅徒歩 5 分
- 府中駅徒歩 7 分
- 府中本町駅徒歩 13 分
売却相場
3,480万円〜4,280万円
坪単価
239.3万円
209.5万円
262.7万円
平米単価
72.3万円
63.4万円
79.4万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,808万円
平米単価 72.3万円 × 52.61平米
売却後の手残り額（概算）
1,675万円
売却価格の 44% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,808万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,808万×3%+6万) ×1.1 | -132万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -98万円 |
| 手取り額 | 1,675万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
修繕積立金
245円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/20件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 10階 | 3DK | 南 | 58.9㎡ | 6.3㎡ | 4,180万円 | 234.8万円 | 15,100円 | 14,420円 | 2025/02/01 |
| 10階 | 2SDK | 南 | 58.9㎡ | 6.3㎡ | 3,980万円 | 223.5万円 | 14,420円 | 15,100円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 2SDK | 南 | 58.9㎡ | 6.3㎡ | 4,280万円 | 240.4万円 | 13,500円 | 16,000円 | 2024/11/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,590万円 | 225.6万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 1SLDK | 南 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,590万円 | 225.5万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2024/01/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,690万円 | 231.9万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1SLDK | 南 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,690万円 | 231.8万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/11/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,790万円 | 238.1万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1SLDK | - | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,790万円 | 238.1万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/10/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,890万円 | 244.4万円 | - | 12,890円 | 2023/09/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,890万円 | 244.4万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/09/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,990万円 | 250.7万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,990万円 | 250.7万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 4,080万円 | 256.3万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 4,090万円 | 257万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | - | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 4,090万円 | 257万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 4,180万円 | 262.7万円 | - | 12,890円 | 2023/08/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 4,180万円 | 262.6万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/06/01 |
| 2階 | 2SDK | 南 | 59.6㎡ | 7.0㎡ | 3,780万円 | 209.5万円 | - | 14,610円 | 2023/03/01 |
| 10階 | 1SLDK | 北 | 52.6㎡ | 6.3㎡ | 3,480万円 | 218.6万円 | 13,400円 | 12,890円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | マイキャッスル府中宮町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0023東京都府中市宮町1丁目36番8号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数41戸 |
| 築年月 | 1996年2月（築30年） |
| 交通① | 京王競馬場線 府中競馬正門前駅 徒歩5分 |
| 交通② | 京王線 府中駅 徒歩7分 |
| 交通③ | JR南武線/JR武蔵野線 府中本町駅 徒歩13分 |
よくある質問
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販売相場
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