リンクスレガーミの売却価格1,460万円〜2,280万円・賃料5.9万円〜
リンクスレガーミ
東京都府中市幸町1丁目12番18号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築19年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 府中駅徒歩 9 分
- 北府中駅徒歩 13 分
- 府中本町駅徒歩 21 分
売却相場
1,460万円〜2,280万円
坪単価
258.8万円
227.9万円
360.9万円
平米単価
78.2万円
68.9万円
109.1万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,653万円
平米単価 78.2万円 × 21.12平米
売却後の手残り額（概算）
789万円
売却価格の 47.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,653万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -800万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,653万×3%+6万) ×1.1 | -61万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 789万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.7%
賃料
7.0万円〜
5階：22.1㎡の賃料
修繕積立金
436円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
8件/8件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 | 1K | 西 | 20.9㎡ | 3.1㎡ | 1,780万円 | 281.8万円 | 9,400円 | 9,100円 | 2025/11/01 |
| 5階 | 1K | 西 | 22.1㎡ | 3.2㎡ | 1,550万円 | 231.6万円 | 21,200円 | - | 2025/11/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 20.9㎡ | 3.1㎡ | 1,990万円 | 315万円 | - | 9,100円 | 2025/07/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 20.9㎡ | 3.1㎡ | 2,280万円 | 360.9万円 | 9,400円 | 9,100円 | 2025/03/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 21.2㎡ | 3.1㎡ | 1,460万円 | 227.9万円 | 9,500円 | 10,700円 | 2024/09/01 |
| 6階 | 1R | 西 | 21.1㎡ | 2.8㎡ | 2,250万円 | 353万円 | 9,500円 | 9,200円 | 2024/09/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 21.2㎡ | 3.1㎡ | 1,510万円 | 235.7万円 | 9,500円 | 10,700円 | 2024/08/01 |
| 5階 | 1K | 南 | 21.2㎡ | 3.1㎡ | 1,510万円 | 235.7万円 | 9,500円 | 10,700円 | 2024/02/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | リンクスレガーミ |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0054東京都府中市幸町1丁目12番18号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 2007年2月（築19年） |
| 交通① | 京王線 府中駅 徒歩9分 |
| 交通② | JR武蔵野線 北府中駅 徒歩13分 |
| 交通③ | JR南武線/JR武蔵野線 府中本町駅 徒歩21分 |
よくある質問
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販売相場
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