ルネサンスフォルム国分寺の売却価格2,980万円〜4,090万円・賃料11.4万円〜
ルネサンスフォルム国分寺
東京都府中市新町3丁目17番3号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 6階建
- 築29年
- 22戸
- 複数路線利用可
- 国分寺駅徒歩 15 分
売却相場
2,980万円〜4,090万円
坪単価
198.9万円
171.5万円
219.9万円
平米単価
60.1万円
51.8万円
66.5万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,699万円
平米単価 60.1万円 × 61.48平米
売却後の手残り額（概算）
1,689万円
売却価格の 45.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,699万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,699万×3%+6万) ×1.1 | -129万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -78万円 |
| 手取り額 | 1,689万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.6%
賃料
11.4万円
2階：49.3㎡の賃料
修繕積立金
287円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
11件/11件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 2LDK | 西 | 52.8㎡ | 7.2㎡ | 2,980万円 | 186.5万円 | 12,400円 | 15,160円 | 2026/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,190万円 | 171.5万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2025/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,299万円 | 177.3万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2025/03/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,499万円 | 188.1万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2025/01/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,599万円 | 193.5万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/11/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,699万円 | 198.9万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,799万円 | 204.2万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/08/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,899万円 | 209.6万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/05/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,999万円 | 215万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 3,990万円 | 214.5万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 3LDK | 東 | 61.5㎡ | 8.3㎡ | 4,090万円 | 219.9万円 | 16,720円 | 17,650円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | ルネサンスフォルム国分寺 |
|---|---|
| 所在地 | 〒183-0052東京都府中市新町3丁目17番3号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上6階建 / 総戸数22戸 |
| 築年月 | 1997年2月（築29年） |
| 交通① | JR中央本線/JR中央線(快速)/西武国分寺線/西武多摩湖線 国分寺駅 徒歩15分 |
よくある質問
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- 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼
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