モナーク福生の売却価格1,280万円〜2,480万円

モナーク福生

東京都福生市福生1975番2号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 7階建
  • 築28年
  • 48戸
  • 複数路線利用可
  • 東福生駅徒歩 6 分
  • 福生駅徒歩 17 分

売却相場

1,280万円〜2,480万円

坪単価

坪単価

106.9万円

73.1万円

127.7万円

low
high
平米単価

平米単価

32.3万円

22.1万円

38.6万円

low
high
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福生市の平均より7.4万円高い㎡単価だよ！
モナーク福生の
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手取り額

簡易シミュレーター

モナーク福生
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専有面積とローンの残債から
売却時の手残り金の目安が確認できます。
64m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,076万円

平米単価 32.3万円 × 64.16平米

売却後の手残り額（概算）

997万円

売却価格の 48.1% が手元に残ります

手残り 48.1%48.1%
ローン返済 48.2%48.2%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,076万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,076万×3%+6万) ×1.1-75万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額997万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格福生市平均
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福生市の2025年の㎡単価の平均が24.8万円でモナーク福生は22.1万円〜38.6万円だよ！
福生市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

205円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/21件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
1階2LDK南西67.4㎡10.0㎡1,980万円97.1万円9,490円16,170円2026/01/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡2,280万円117.4万円-10,970円2026/01/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡2,380万円122.6万円9,060円10,970円2025/11/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡2,480万円127.7万円9,060円10,970円2025/10/01
4階2SLDK南東57.8㎡7.2㎡2,190万円125.2万円8,110円13,880円2025/10/01
2階2SLDK南東57.9㎡7.2㎡2,190万円125.1万円8,110円13,880円2025/10/01
4階2SLDK南東57.9㎡7.2㎡2,190万円125.1万円8,100円13,880円2025/10/01
5階3LDK南西57.8㎡6.6㎡2,198万円125.7万円8,110円13,880円2025/01/01
5階3LDK南西57.9㎡6.6㎡2,198万円125.6万円8,110円13,880円2025/01/01
3階3SLDK東67.8㎡10.6㎡1,680万円81.8万円-16,280円2024/05/01
3階3SLDK東67.8㎡10.6㎡1,780万円86.7万円-11,600円2024/03/01
3階3SLDK東67.8㎡10.6㎡1,830万円89.1万円9,500円11,600円2024/02/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡1,878万円96.7万円9,060円10,970円2023/11/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡1,998万円102.9万円9,060円10,970円2023/10/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡2,080万円107.1万円-10,970円2023/09/01
1階2LDK南西67.4㎡-2,180万円106.9万円-11,520円2023/09/01
2階2SLDK南東57.9㎡7.2㎡1,350万円77.1万円8,110円9,890円2023/07/01
4階2SLDK南東57.9㎡7.2㎡1,280万円73.1万円-9,890円2023/06/01
4階2SLDK南東57.9㎡7.2㎡1,480万円84.5万円8,110円9,890円2023/06/01
2階3LDK南西64.2㎡8.1㎡2,180万円112.3万円-10,970円2023/06/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名モナーク福生
所在地〒197-0011東京都福生市福生1975番2号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上7階建 / 総戸数48戸
築年月1998年6月（築28年）
交通①JR八高線 東福生駅 徒歩6分
交通②JR青梅線 福生駅 徒歩17分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価73.1万円〜127.7万円。57.8㎡〜67.8㎡のお部屋が1,280万円〜2,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1998年6月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数48戸のマンションです。
A
JR八高線 東福生駅まで徒歩6分、JR青梅線 福生駅まで徒歩17分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,490円、修繕積立金 月額16,170円（67.4㎡の場合）。修繕積立金は240円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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