カテリーナ八王子の売却価格399万円〜550万円・賃料2.9万円〜
カテリーナ八王子
東京都八王子市子安町3丁目30番19号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 4階建
- 築32年
- 30戸
- 複数路線利用可
- 八王子駅徒歩 9 分
売却相場
399万円〜550万円
坪単価
82.7万円
73.4万円
98.6万円
平米単価
25万円
22.2万円
29.8万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
449万円
平米単価 25万円 × 17.95平米
売却後の手残り額（概算）
226万円
売却価格の 50.2% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 449万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(449万×3%+6万) ×1.1 | -21万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 226万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.2%
賃料
2.9万円〜
2階：16.8㎡の賃料
修繕積立金
174円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
4件/4件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 | 1K | - | 18.4㎡ | - | 550万円 | 98.6万円 | 7,400円 | 3,020円 | 2026/02/01 |
| 1階 | 1K | 西 | 16.5㎡ | - | 450万円 | 89.9万円 | 7,400円 | 3,030円 | 2026/02/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 17.9㎡ | 1.4㎡ | 399万円 | 73.4万円 | 7,200円 | 2,940円 | 2025/08/01 |
| 2階 | 1K | 西 | 17.9㎡ | 1.4㎡ | 410万円 | 75.5万円 | 7,200円 | 2,940円 | 2025/08/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | カテリーナ八王子 |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0904東京都八王子市子安町3丁目30番19号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上4階建 / 総戸数30戸 |
| 築年月 | 1994年4月（築32年） |
| 交通① | JR横浜線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR八高線 八王子駅 徒歩9分 |
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