共立リライアンス上野町１の売却価格250万円〜600万円・賃料2.6万円〜
共立リライアンス上野町１
東京都八王子市上野町16番2号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築34年
- 31戸
- 複数路線利用可
- 八王子駅徒歩 13 分
売却相場
250万円〜600万円
坪単価
79.9万円
47.9万円
107.8万円
平米単価
24.1万円
14.5万円
32.6万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
427万円
平米単価 24.1万円 × 17.67平米
売却後の手残り額（概算）
204万円
売却価格の 47.9% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 427万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -200万円 |
| 仲介手数料（税込）(427万×3%+6万) ×1.1 | -21万円 |
| 印紙税 | -0万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 204万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
9.1%
賃料
2.7万円〜
2階：17.4㎡の賃料
修繕積立金
516円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
20件/32件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 | 1K | 東 | 24.3㎡ | 2㎡ | 450万円 | 61.1万円 | 11,830円 | 12,560円 | 2026/01/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 24.2㎡ | 5㎡ | 550万円 | 75万円 | 11,030円 | 11,710円 | 2025/12/01 |
| 3階 | 1R | 東 | 17.4㎡ | - | 400万円 | 76万円 | 8,040円 | 8,360円 | 2025/11/01 |
| 2階 | 1K | - | 18.3㎡ | - | 300万円 | 54.1万円 | 8,360円 | 8,880円 | 2025/09/01 |
| 2階 | - | 南 | 16.2㎡ | - | 430万円 | 87.5万円 | 8,040円 | 8,530円 | 2025/09/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 15.7㎡ | - | 350万円 | 73.5万円 | 6,080円 | 8,390円 | 2025/05/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | - | 480万円 | 86.6万円 | 6,400円 | 8,840円 | 2025/04/01 |
| 2階 | 1K | 北 | 18.3㎡ | - | 440万円 | 79.4万円 | 8,320円 | 8,840円 | 2025/03/01 |
| 2階 | - | 南 | 16.2㎡ | - | 430万円 | 87.5万円 | 8,040円 | 8,530円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 1R | 東 | 18.4㎡ | 2㎡ | 450万円 | 80.8万円 | 8,360円 | 8,880円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 15.7㎡ | - | 350万円 | 73.5万円 | 6,080円 | 8,390円 | 2024/11/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 15.7㎡ | - | 400万円 | 84万円 | 6,080円 | 8,390円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | - | 480万円 | 86.6万円 | 6,400円 | 8,840円 | 2024/10/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 18.3㎡ | - | 440万円 | 79.4万円 | 5,000円 | - | 2024/09/01 |
| 2階 | 1K | 北東 | 18.3㎡ | - | 450万円 | 81.2万円 | 6,400円 | 8,840円 | 2024/05/01 |
| 4階 | 1K | 東 | 15.7㎡ | - | 400万円 | 84万円 | 6,080円 | 8,390円 | 2024/04/01 |
| 4階 | 1K | - | 18.4㎡ | - | 480万円 | 86.2万円 | 5,000円 | 1,830円 | 2024/04/01 |
| 2階 | 1K | 東 | 18.3㎡ | - | 480万円 | 86.6万円 | 6,400円 | 8,840円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 250万円 | 47.9万円 | 7,830円 | 8,310円 | 2024/04/01 |
| 3階 | 1R | 北西 | 17.2㎡ | - | 270万円 | 51.8万円 | 7,830円 | 8,310円 | 2024/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 共立リライアンス上野町１ |
|---|---|
| 所在地 | 〒192-0902東京都八王子市上野町16番2号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数31戸 |
| 築年月 | 1992年7月（築34年） |
| 交通① | JR横浜線/JR中央本線/JR中央線(快速)/JR八高線 八王子駅 徒歩13分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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