シャリエ久米川アクアマークスの売却価格3,480万円〜5,480万円

シャリエ久米川アクアマークス

東京都東村山市栄町1丁目24番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 10階建
  • 築20年
  • 143戸
  • 久米川駅徒歩 3 分

売却相場

3,480万円〜5,480万円

坪単価

坪単価

196.4万円

159万円

248.6万円

low
high
平米単価

平米単価

59.4万円

48.1万円

75.2万円

low
high
驚くトラフィー
東村山市の平均より20.8万円高い㎡単価だよ！
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手取り額

簡易シミュレーター

シャリエ久米川アクアマークス
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専有面積とローンの残債から
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70m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
2,100万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

4,171万円

平米単価 59.4万円 × 70.2平米

売却後の手残り額（概算）

1,757万円

売却価格の 42.1% が手元に残ります

手残り 42.1%42.1%
ローン返済 50.4%50.4%
仲介手数料 3.5%3.5%
その他 4.1%4.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格4,171万円
住宅ローン残債-2,100万円
仲介手数料（税込）(4,171万×3%+6万) ×1.1-144万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-166万円
手取り額1,757万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東村山市平均
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東村山市の2025年の㎡単価の平均が38.6万円でシャリエ久米川アクアマークスは48.1万円〜75.2万円だよ！
東村山市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

201円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/26件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
6階3LDK南75.7㎡12.4㎡3,980万円173.7万円9,080円15,200円2025/12/01
1階3LDK南70.2㎡-3,490万円164.3万円8,420円14,100円2025/03/01
1階3LDK南70.2㎡-3,690万円173.7万円8,420円14,100円2025/02/01
1階3LDK南70.2㎡12.8㎡3,780万円178万円8,420円14,100円2024/12/01
1階3LDK南70.0㎡12.8㎡3,830万円180.8万円8,420円14,100円2024/11/01
1階3LDK南70.2㎡12㎡3,830万円180.3万円8,420円14,100円2024/11/01
2階3LDK南西72.3㎡12㎡4,180万円191.2万円8,670円14,500円2024/11/01
2階3LDK南西72.3㎡12㎡4,280万円195.8万円8,670円14,500円2024/09/01
2階3LDK南西72.3㎡12㎡4,380万円200.4万円8,670円14,500円2024/08/01
3階3LDK南西72.3㎡12㎡3,580万円163.6万円8,670円14,500円2024/07/01
2階3LDK南西72.3㎡12㎡4,480万円204.9万円8,670円14,500円2024/05/01
10階3LDK南83.6㎡19.7㎡4,680万円185.1万円-16,800円2024/04/01
3階3LDK南西72.3㎡12㎡3,480万円159万円8,670円14,500円2024/04/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,380万円206.2万円8,420円14,100円2024/04/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,480万円210.9万円8,420円14,100円2024/03/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,490万円211.4万円8,420円14,100円2024/03/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,680万円220.3万円8,420円14,100円2024/02/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,780万円225万円8,420円14,100円2024/02/01
9階3LDK南西70.2㎡12㎡4,880万円229.8万円8,420円14,100円2024/01/01
10階3LDK南83.6㎡58.0㎡4,980万円196.9万円10,020円16,800円2024/01/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シャリエ久米川アクアマークス
所在地〒189-0013東京都東村山市栄町1丁目24番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上10階建 / 総戸数143戸
築年月2006年3月（築20年）
交通①西武新宿線 久米川駅 徒歩3分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価159万円〜248.6万円。70.0㎡〜83.6㎡のお部屋が3,480万円〜5,480万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2006年3月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上10階建て、総戸数143戸のマンションです。
A
西武新宿線 久米川駅まで徒歩3分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額9,080円、修繕積立金 月額15,200円（75.7㎡の場合）。修繕積立金は201円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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