シティコーポパルナス青葉町の売却価格1,150万円〜1,420万円

シティコーポパルナス青葉町

東京都東村山市青葉町2丁目40番1号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築29年
  • 21戸
  • 複数路線利用可
  • 新秋津駅徒歩 22 分
  • 秋津駅徒歩 24 分
  • 東村山駅徒歩 34 分

売却相場

1,150万円〜1,420万円

坪単価

坪単価

73.1万円

65.2万円

86.2万円

low
high
平米単価

平米単価

22.1万円

19.7万円

26万円

low
high
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手取り額

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シティコーポパルナス青葉町
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58m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
600万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,290万円

平米単価 22.1万円 × 58.3平米

売却後の手残り額（概算）

638万円

売却価格の 49.5% が手元に残ります

手残り 49.5%49.5%
ローン返済 46.5%46.5%
仲介手数料 3.8%3.8%
その他 0.2%0.2%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,290万円
住宅ローン残債-600万円
仲介手数料（税込）(1,290万×3%+6万) ×1.1-49万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額638万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東村山市平均
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東村山市の2025年の㎡単価の平均が38.6万円でシティコーポパルナス青葉町は19.7万円〜26.1万円だよ！
東村山市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

471円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階2LDK南西54.4㎡-1,150万円69.8万円14,170円26,530円2025/04/01
2階2LDK南西58.3㎡8.0㎡1,150万円65.2万円14,170円26,530円2025/04/01
2階2LDK南西58.3㎡8.0㎡1,150万円65.2万円14,170円26,530円2024/10/01
2階2LDK南西54.4㎡-1,150万円69.8万円14,170円26,530円2024/10/01
2階2LDK南西54.4㎡-1,250万円75.9万円-26,530円2024/09/01
2階2LDK南西58.3㎡8.0㎡1,250万円70.8万円14,170円26,530円2024/09/01
2階2LDK南西54.4㎡-1,250万円75.9万円14,170円26,530円2024/03/01
2階2LDK南西58.3㎡8.0㎡1,250万円70.8万円14,170円26,530円2024/03/01
2階2LDK南西58.3㎡8.0㎡1,320万円74.8万円14,170円26,530円2023/12/01
2階2LDK南西54.4㎡-1,320万円80.2万円14,170円26,530円2023/12/01
3階3DK南西58.3㎡6.5㎡1,290万円73.1万円14,170円26,530円2023/10/01
2階2LDK南西54.4㎡-1,420万円86.2万円14,170円26,530円2023/09/01
3階3LDK南西58.3㎡6.5㎡1,290万円73.1万円14,170円26,530円2023/04/01
3階3LDK南西58.3㎡6.5㎡1,390万円78.8万円14,170円26,530円2023/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名シティコーポパルナス青葉町
所在地〒189-0002東京都東村山市青葉町2丁目40番1号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数21戸
築年月1997年4月（築29年）
交通①JR武蔵野線 新秋津駅 徒歩22分
交通②西武池袋線 秋津駅 徒歩24分
交通③西武新宿線/西武西武園線/西武国分寺線 東村山駅 徒歩34分
交通④西武新宿線 久米川駅 徒歩37分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価65.2万円〜86.2万円。54.4㎡〜58.3㎡のお部屋が1,150万円〜1,420万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1997年4月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数21戸のマンションです。
A
JR武蔵野線 新秋津駅まで徒歩22分、西武池袋線 秋津駅まで徒歩24分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額14,170円、修繕積立金 月額26,530円（54.4㎡の場合）。修繕積立金は488円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

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販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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