キャニオンマンション東大和の売却価格680万円〜1,580万円

キャニオンマンション東大和

東京都東大和市南街1丁目10番5号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 4階建
  • 築44年
  • 17戸
  • 東大和市駅徒歩 15 分

売却相場

680万円〜1,580万円

坪単価

坪単価

68.2万円

45.2万円

105.1万円

low
high
平米単価

平米単価

20.6万円

13.6万円

31.8万円

low
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50m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
500万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

1,025万円

平米単価 20.6万円 × 49.68平米

売却後の手残り額（概算）

481万円

売却価格の 47% が手元に残ります

手残り 47.0%47.0%
ローン返済 48.8%48.8%
仲介手数料 3.9%3.9%
その他 0.3%0.3%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格1,025万円
住宅ローン残債-500万円
仲介手数料（税込）(1,025万×3%+6万) ×1.1-40万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額481万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格東大和市平均
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東大和市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

385円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

14件/14件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3DK南49.6㎡6.4㎡1,298万円86.5万円13,800円19,130円2025/07/01
2階3DK南東49.7㎡6.4㎡1,298万円86.3万円-19,130円2025/07/01
2階3DK南49.6㎡6.4㎡1,398万円93.1万円13,800円19,130円2025/05/01
2階3DK南49.7㎡6.4㎡1,398万円93万円13,800円19,130円2025/05/01
2階3DK南49.7㎡6.4㎡1,580万円105.1万円13,800円19,130円2025/05/01
1階1SLDK南西51.0㎡6.1㎡890万円57.7万円14,200円19,630円2025/02/01
1階1SLDK南西51.0㎡6.1㎡930万円60.3万円14,200円19,630円2024/12/01
1階1SLDK南西51.0㎡6.1㎡990万円64.2万円14,200円19,630円2024/12/01
1階1SLDK南西51.0㎡6.1㎡1,030万円66.7万円14,200円19,630円2024/11/01
1階1SLDK南西51.0㎡6.1㎡1,080万円70万円14,200円19,630円2024/11/01
1階1SLDK西46.5㎡6.1㎡980万円69.6万円14,200円19,630円2024/07/01
2階2SDK南49.7㎡6.4㎡680万円45.2万円13,800円19,130円2024/06/01
2階2SDK南49.7㎡6.4㎡800万円53.2万円13,800円19,130円2024/03/01
2階3DK南49.7㎡6.4㎡800万円53.2万円13,800円19,130円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名キャニオンマンション東大和
所在地〒207-0014東京都東大和市南街1丁目10番5号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地上4階建 / 総戸数17戸
築年月1981年9月（築44年）
交通①西武拝島線 東大和市駅 徒歩15分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価45.2万円〜105.1万円。46.5㎡〜51.0㎡のお部屋が680万円〜1,580万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1981年9月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上4階建て、総戸数17戸のマンションです。
A
西武拝島線 東大和市駅まで徒歩15分です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額13,800円、修繕積立金 月額19,130円（49.6㎡の場合）。修繕積立金は386円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

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以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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