デリード稲城ステーションプラザの売却価格2,980万円〜4,480万円・賃料11.5万円〜
デリード稲城ステーションプラザ
東京都稲城市東長沼3107番5号
- SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上11階建
- 築26年
- 112戸
- 複数路線利用可
- 稲城駅徒歩 2 分
- 稲城長沼駅徒歩 14 分
売却相場
2,980万円〜4,480万円
坪単価
185.7万円
152.3万円
209.4万円
平米単価
56.1万円
46万円
63.3万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,779万円
平米単価 56.1万円 × 67.27平米
売却後の手残り額（概算）
1,652万円
売却価格の 43.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,779万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,900万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,779万×3%+6万) ×1.1 | -131万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -93万円 |
| 手取り額 | 1,652万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
4.3%
賃料
11.5万円
10階：56.5㎡の賃料
修繕積立金
210円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
14件/14件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 | 2LDK | 南東 | 56.5㎡ | 9.7㎡ | 2,980万円 | 174.2万円 | 10,300円 | 11,900円 | 2025/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 4,480万円 | 209.4万円 | - | 14,800円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 2LDK | 南東 | 56.5㎡ | 9.7㎡ | 3,150万円 | 184.1万円 | 10,300円 | 12,300円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 4,380万円 | 204.7万円 | 12,900円 | 14,800円 | 2024/12/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 4,480万円 | 209.4万円 | 12,900円 | 14,800円 | 2024/06/01 |
| 9階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 10.5㎡ | 3,180万円 | 156.2万円 | 12,300円 | 14,100円 | 2024/03/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 58.5㎡ | 11.1㎡ | 3,280万円 | 185.3万円 | 10,700円 | 12,300円 | 2024/01/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 4,480万円 | 209.4万円 | 12,900円 | 14,800円 | 2023/12/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 58.5㎡ | 11.1㎡ | 3,380万円 | 191万円 | 10,700円 | 12,300円 | 2023/10/01 |
| 2階 | 3LDK | 南東 | 67.3㎡ | 10.5㎡ | 3,100万円 | 152.3万円 | 12,300円 | 14,100円 | 2023/05/01 |
| 11階 | 2LDK | 南東 | 58.5㎡ | 11.1㎡ | 3,380万円 | 191万円 | 10,700円 | 12,300円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 3,790万円 | 177.1万円 | 12,900円 | 14,800円 | 2023/04/01 |
| 2階 | 2SLDK | 南東 | 67.3㎡ | 10.5㎡ | 3,500万円 | 172万円 | 12,300円 | 14,100円 | 2023/04/01 |
| 8階 | 3LDK | 南東 | 70.7㎡ | 21.0㎡ | 3,980万円 | 186万円 | 12,900円 | 14,800円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | デリード稲城ステーションプラザ |
|---|---|
| 所在地 | 〒206-0802東京都稲城市東長沼3107番5号 |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上11階建 / 総戸数112戸 |
| 築年月 | 2000年3月（築26年） |
| 交通① | 京王相模原線 稲城駅 徒歩2分 |
| 交通② | JR南武線 稲城長沼駅 徒歩14分 |
よくある質問
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販売相場
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