多摩稲城マンションの売却価格1,380万円〜2,680万円・賃料9.8万円〜

多摩稲城マンション

東京都稲城市大丸536番5号

  • SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
  • 11階建
  • 築51年
  • 318戸
  • 複数路線利用可
  • 稲城長沼駅徒歩 6 分
  • 南多摩駅徒歩 10 分
  • 稲城駅徒歩 18 分

売却相場

1,380万円〜2,680万円

坪単価

坪単価

112.3万円

66.7万円

127.9万円

low
high
平米単価

平米単価

34万円

20.2万円

38.7万円

low
high
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手取り額

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多摩稲城マンション
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60m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
1,000万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

2,038万円

平米単価 34万円 × 59.95平米

売却後の手残り額（概算）

961万円

売却価格の 47.2% が手元に残ります

手残り 47.2%47.2%
ローン返済 49.1%49.1%
仲介手数料 3.6%3.6%
その他 0.1%0.1%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格2,038万円
住宅ローン残債-1,000万円
仲介手数料（税込）(2,038万×3%+6万) ×1.1-74万円
印紙税-1万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用0万円
手取り額961万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格稲城市平均
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稲城市の2025年の㎡単価の平均が38.8万円で多摩稲城マンションは20.2万円〜38.7万円だよ！
稲城市の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

想定表面利回り

5.0%

賃料

9.8万円

2階：69.3㎡の賃料

修繕積立金

208円/㎡

平均的

現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

20件/30件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
4階3LDK南西69.3㎡7.5㎡2,480万円118.3万円-14,410円2026/01/01
10階2LDK南東60.5㎡6.9㎡2,170万円118.5万円-12,580円2026/01/01
10階2LDK南東60.5㎡6.9㎡2,190万円119.6万円7,080円12,580円2026/01/01
10階2LDK南東60.5㎡6.9㎡1,880万円102.7万円7,080円12,580円2026/01/01
4階3LDK南西69.3㎡7.5㎡2,680万円127.8万円-14,410円2025/11/01
4階2LDK南東59.4㎡6.8㎡1,590万円88.4万円6,950円12,350円2025/09/01
2階2LDK北西59.4㎡6.8㎡2,099万円116.8万円6,950円12,350円2025/09/01
4階2DK南東59.4㎡6.8㎡1,690万円94万円6,950円12,350円2025/08/01
2階2LDK北西59.4㎡6.8㎡2,199万円122.3万円6,950円12,350円2025/08/01
4階3LDK南西69.3㎡7.9㎡2,180万円103.9万円8,110円14,410円2025/07/01
2階2LDK-59.4㎡6.8㎡2,299万円127.9万円6,950円12,350円2025/06/01
2階2LDK北西59.4㎡6.8㎡2,290万円127.4万円6,950円12,350円2025/05/01
4階2LDK南東59.4㎡6.8㎡1,730万円96.2万円6,950円12,350円2025/05/01
4階2DK南東59.4㎡6.8㎡1,770万円98.5万円6,950円12,350円2025/02/01
2階2LDK南東59.4㎡6.8㎡1,550万円86.2万円7,000円12,400円2025/01/01
4階2LDK南東59.4㎡6.8㎡1,820万円101.2万円6,950円12,350円2024/12/01
4階2LDK南東59.4㎡6.8㎡1,380万円76.8万円6,950円12,350円2024/12/01
2階1LDK南東60.5㎡6.9㎡1,780万円97.2万円7,080円12,580円2024/10/01
2階1LDK南東60.5㎡6.9㎡1,980万円108.1万円7,080円12,580円2024/07/01
3階3LDK南西69.3㎡7.9㎡2,390万円114万円8,110円14,410円2024/03/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

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OVERVIEW

物件概要

物件名多摩稲城マンション
所在地〒206-0801東京都稲城市大丸536番5号
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造
規模地上11階建 / 総戸数318戸
築年月1974年12月（築51年）
交通①JR南武線 稲城長沼駅 徒歩6分
交通②JR南武線 南多摩駅 徒歩10分
交通③京王相模原線 稲城駅 徒歩18分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価66.7万円〜127.9万円。59.4㎡〜69.3㎡のお部屋が1,380万円〜2,680万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
1974年12月竣工のSRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造、地上11階建て、総戸数318戸のマンションです。
A
JR南武線 稲城長沼駅まで徒歩6分、JR南武線 南多摩駅まで徒歩10分です。
A
直近の販売履歴では修繕積立金 月額14,410円（69.3㎡の場合）。修繕積立金は208円/㎡で、国交省ガイドラインの平均的な水準です。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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