オリンポス板橋栄町の売却価格1,150万円〜4,180万円・賃料6万円〜
オリンポス板橋栄町
東京都板橋区栄町18番8号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上4階建
- 築36年
- 27戸
- 大山駅徒歩 8 分
- 中板橋駅徒歩 11 分
売却相場
1,150万円〜4,180万円
坪単価
232.9万円
124.1万円
271.2万円
平米単価
70.4万円
37.5万円
82万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
3,590万円
平米単価 70.4万円 × 50.94平米
売却後の手残り額（概算）
1,604万円
売却価格の 44.7% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 3,590万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -1,800万円 |
| 仲介手数料（税込）(3,590万×3%+6万) ×1.1 | -125万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -58万円 |
| 手取り額 | 1,604万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.9%
賃料
6.0万円〜
1階：29.3㎡の賃料
修繕積立金
159円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 2DK | 東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 3,590万円 | 232.9万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2026/01/01 |
| 4階 | 2DK | 南 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 3,690万円 | 239.4万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2025/08/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 3,790万円 | 245.9万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 29.3㎡ | 3.8㎡ | 1,330万円 | 150万円 | 9,660円 | 4,700円 | 2025/06/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 29.3㎡ | - | 1,380万円 | 155.7万円 | 9,660円 | 4,700円 | 2025/05/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 29.3㎡ | 3㎡ | 1,430万円 | 161.3万円 | 9,660円 | 4,700円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2DK | 東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 4,180万円 | 271.2万円 | 8,100円 | 16,810円 | 2025/04/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 29.3㎡ | 3㎡ | 1,480万円 | 166.9万円 | 9,660円 | 4,700円 | 2025/04/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 3,890万円 | 252.4万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2025/03/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 3,990万円 | 258.9万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2025/02/01 |
| 4階 | 2DK | 南東 | 50.9㎡ | 4.9㎡ | 4,080万円 | 264.7万円 | 16,810円 | 8,100円 | 2024/12/01 |
| 4階 | 2LDK | 南東 | 50.9㎡ | - | 4,180万円 | 271.2万円 | 8,100円 | 16,810円 | 2024/10/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 30.6㎡ | - | 1,150万円 | 124.1万円 | 10,100円 | 4,900円 | 2023/07/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 30.6㎡ | - | 1,250万円 | 134.9万円 | 10,100円 | 4,900円 | 2023/06/01 |
| 1階 | 1DK | 南 | 30.6㎡ | - | 1,350万円 | 145.7万円 | 10,100円 | 4,900円 | 2023/05/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | オリンポス板橋栄町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0015東京都板橋区栄町18番8号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上4階建 / 総戸数27戸 |
| 築年月 | 1989年12月（築36年） |
| 交通① | 東武東上線 大山駅 徒歩8分 |
| 交通② | 東武東上線 中板橋駅 徒歩11分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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