愛マンションの売却価格1,398万円〜2,880万円・賃料9万円〜
愛マンション
東京都板橋区栄町18番10号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 5階建
- 築57年
- 42戸
- 複数路線利用可
- 大山駅徒歩 8 分
- 板橋区役所前駅徒歩 8 分
- 中板橋駅徒歩 9 分
売却相場
1,398万円〜2,880万円
坪単価
115万円
89.4万円
184.2万円
平米単価
34.8万円
27万円
55.7万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
1,798万円
平米単価 34.8万円 × 51.66平米
売却後の手残り額（概算）
829万円
売却価格の 46.1% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 1,798万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -900万円 |
| 仲介手数料（税込）(1,798万×3%+6万) ×1.1 | -66万円 |
| 印紙税 | -1万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | 0万円 |
| 手取り額 | 829万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
7.0%
賃料
9.0万円〜
2階：46.5㎡の賃料
修繕積立金
370円/㎡
適正・優良
国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
9件/9件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 | 1LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.3㎡ | 2,880万円 | 184.2万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2026/02/01 |
| 5階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,890万円 | 120.9万円 | 28,800円 | - | 2025/10/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,398万円 | 89.4万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,498万円 | 95.8万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,598万円 | 102.2万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/09/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,698万円 | 108.6万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/08/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,798万円 | 115万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/06/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,898万円 | 121.4万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/05/01 |
| 3階 | 2LDK | 南 | 51.7㎡ | 10.4㎡ | 1,998万円 | 127.8万円 | 9,664円 | 19,136円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | 愛マンション |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0015東京都板橋区栄町18番10号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地上5階建 / 総戸数42戸 |
| 築年月 | 1969年3月（築57年） |
| 交通① | 東武東上線 大山駅 徒歩8分 |
| 交通② | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩8分 |
| 交通③ | 東武東上線 中板橋駅 徒歩9分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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