グランシティユーロパレス大山の売却価格6,480万円〜7,699万円

グランシティユーロパレス大山

東京都板橋区仲町16番13号

  • RC（鉄筋コンクリート）
  • 地下1階・地上7階建
  • 築20年
  • 30戸
  • 複数路線利用可
  • 大山駅徒歩 7 分
  • 板橋区役所前駅徒歩 16 分

売却相場

6,480万円〜7,699万円

坪単価

坪単価

303.3万円

262.8万円

363万円

low
high
平米単価

平米単価

91.7万円

79.5万円

109.8万円

low
high
驚くトラフィー
板橋区の平均より15.7万円高い㎡単価だよ！
グランシティユーロパレス大山の
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手取り額

簡易シミュレーター

グランシティユーロパレス大山
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82m²
10㎡20㎡80㎡140㎡200㎡
3,700万円
0万5,000万1億2億
所有期間

シミュレーション結果

想定売却価格

7,480万円

平米単価 91.7万円 × 81.51平米

売却後の手残り額（概算）

2,740万円

売却価格の 36.6% が手元に残ります

手残り 36.6%36.6%
ローン返済 49.5%49.5%
仲介手数料 3.4%3.4%
その他 10.5%10.5%
  • 手残り
  • ローン返済
  • 仲介手数料
  • その他
売却価格7,480万円
住宅ローン残債-3,700万円
仲介手数料（税込）(7,480万×3%+6万) ×1.1-253万円
印紙税-3万円
登記費用-2万円
譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用-782万円
手取り額2,740万円
  • ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
  • ・引越し費用：約6万〜15万円
  • ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
  • ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）

※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。

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m²単価の推移

販売価格の推移
販売価格板橋区平均
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板橋区の2025年の㎡単価の平均が76万円でグランシティユーロパレス大山は79.5万円〜109.8万円だよ！
板橋区の
マンション売却相場

管理費と賃料実績
の評価

修繕積立金

342円/㎡

適正・優良

国の適正水準を満たしており、「管理体制が良好な優良物件」として強気の価格で売却が期待できそうです。

※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン

販売・賃貸履歴

7件/7件

所在階間取り向き専有面積バルコニー面積販売価格坪単価管理費修繕積立金販売年月日
2階3LDK西70.1㎡4.9㎡7,299万円344.1万円16,970円23,980円2026/02/01
2階3LDK西70.1㎡4.9㎡7,499万円353.5万円16,970円23,980円2026/01/01
2階3LDK西70.1㎡4.9㎡7,699万円363万円16,970円23,980円2025/10/01
7階3LDK南81.5㎡19.0㎡6,480万円262.8万円19,730円27,880円2024/02/01
7階3LDK南東81.5㎡2.7㎡6,980万円283万円19,730円27,880円2023/12/01
7階3LDK南81.5㎡19.0㎡7,280万円295.2万円19,730円27,880円2023/11/01
7階3LDK南81.5㎡19.0㎡7,480万円303.3万円19,730円21,930円2023/09/01
元フジテレビアナウンサー

住み替え戦略で資産を拡大した

不動産わらしべ長者

宅建・FP1級など8つの資格を保有

西岡 孝洋

にしおか たかひろ

不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。

とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。

そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは非常に有効な手段だと思います。

西岡孝洋氏
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OVERVIEW

物件概要

物件名グランシティユーロパレス大山
所在地〒173-0022東京都板橋区仲町16番13号
構造RC（鉄筋コンクリート）造
規模地下1階・地上7階建 / 総戸数30戸
築年月2005年11月（築20年）
交通①東武東上線 大山駅 徒歩7分
交通②都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩16分
FAQ

よくある質問

A
直近の取引は坪単価262.8万円〜363万円。70.1㎡〜81.5㎡のお部屋が6,480万円〜7,699万円で取引されています。詳しい価格は無料査定でご確認ください。
A
2005年11月竣工のRC（鉄筋コンクリート）造、地上7階建て、総戸数30戸のマンションです。
A
東武東上線 大山駅まで徒歩7分、都営三田線 板橋区役所前駅まで徒歩16分です。2路線利用可能です。
A
直近の販売履歴では管理費 月額16,970円、修繕積立金 月額23,980円（70.1㎡の場合）。修繕積立金は342円/㎡で、国交省ガイドラインの適正水準を満たしています。

周辺マンションの
販売相場

本サービスは、ご本人またはご家族が所有されているマンション・戸建て・土地の売却を検討されている個人のお客様を対象としたサービスです。

以下に該当するご依頼につきましては、誠に恐れ入りますが受け付けておりません。

  • 弁護士や不動産会社など、物件の所有者ご本人以外からの査定依頼
  • 競売物件の価格確認や資料収集など、売却を目的としない査定依頼

※ご依頼内容や物件情報の確認結果により、当該不動産が依頼者様ご本人（またはご家族）の所有物件ではないと判断した場合にはご依頼を無効とさせていただく場合がございます。

査定完了後に入力していただいた情報をもとにAIが査定した不動産売却予想価格と相場をメールにてお知らせいたします。

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