グローリオ板橋本町の売却価格4,480万円〜8,180万円・賃料10万円〜
グローリオ板橋本町
東京都板橋区本町41番1号
- RC（鉄筋コンクリート）
- 地下1階・地上13階建
- 築20年
- 102戸
- 複数路線利用可
- 板橋本町駅徒歩 5 分
- 板橋区役所前駅徒歩 9 分
- 中板橋駅徒歩 15 分
売却相場
4,480万円〜8,180万円
坪単価
297.1万円
243.8万円
399.7万円
平米単価
89.8万円
73.7万円
120.9万円
※ このページの販売履歴・賃料履歴はマンション情報サイト「マンション・レビュー」より提供されたデータを基に算出しています。掲載情報の最新性・正確性・完全性、ならびに実際の売却価格について保証するものではありません。これらの情報の利用により生じるいかなる損害についても、当社は一切の責任を負いません。
簡易シミュレーター
を売却したらいくら残る？
売却時の手残り金の目安が確認できます。
シミュレーション結果
想定売却価格
6,080万円
平米単価 89.8万円 × 67.64平米
売却後の手残り額（概算）
2,347万円
売却価格の 38.6% が手元に残ります
- 手残り
- ローン返済
- 仲介手数料
- その他
| 売却価格 | 6,080万円 |
|---|---|
| 住宅ローン残債 | -3,000万円 |
| 仲介手数料（税込）(6,080万×3%+6万) ×1.1 | -207万円 |
| 印紙税 | -3万円 |
| 登記費用 | -2万円 |
| 譲渡所得税居住用のため3,000万円特別控除適用 | -521万円 |
| 手取り額 | 2,347万円 |
- ・ハウスクリーニング：約3万〜7万円
- ・引越し費用：約6万〜15万円
- ・繰上返済手数料：0〜5.5万円
- ・住所変更登記：約1.5万〜2万円（該当する場合）
※ 簡易シミュレーションです。取得費は概算（売却価格の5%）で計算。詳しい金額は不動産会社や専門家からご確認ください。
m²単価の推移
管理費と賃料実績
の評価
想定表面利回り
3.4%
賃料
10.0万円〜
2階：35.7㎡の賃料
修繕積立金
200円/㎡
平均的
現在は標準的ですが、昨今の建築費高騰により数年以内に「値上げ」される可能性があります。
※ 表面利回りは過去の賃貸実績に基づく参考値です。経費控除前であり将来の賃料を保証するものではなく、空室リスクも反映されていません。
※ 修繕積立金の判定基準： 国交省ガイドライン
販売・賃貸履歴
15件/15件
| 所在階所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 坪単価 | 管理費 | 修繕積立金修繕積立金 | 販売年月日販売年月日 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 7,490万円 | 366万円 | - | - | 2026/02/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 7,780万円 | 380.2万円 | - | - | 2025/12/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 8,180万円 | 399.7万円 | 10,800円 | 13,530円 | 2025/12/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 15.6㎡ | 7,499万円 | 358.7万円 | 11,100円 | 13,820円 | 2025/08/01 |
| 11階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 6,180万円 | 302万円 | 10,800円 | 13,530円 | 2025/07/01 |
| 7階 | 3LDK | 南 | 69.1㎡ | 15.6㎡ | 5,480万円 | 262.1万円 | 11,100円 | 13,800円 | 2025/05/01 |
| 4階 | 2LDK | 南西 | 60.7㎡ | 19.5㎡ | 4,480万円 | 243.8万円 | 9,700円 | 12,150円 | 2025/03/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.5㎡ | 5,700万円 | 251.1万円 | 12,000円 | 10,810円 | 2025/02/01 |
| 12階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 5,980万円 | 292.2万円 | 10,800円 | 13,530円 | 2025/01/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 10.5㎡ | 5,980万円 | 263.4万円 | 12,000円 | 10,810円 | 2024/07/01 |
| 10階 | 3LDK | 南東 | 75.0㎡ | 22.7㎡ | 6,280万円 | 276.6万円 | 12,000円 | 10,810円 | 2024/05/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 5,980万円 | 292.2万円 | 10,800円 | 9,740円 | 2023/10/01 |
| 13階 | 3LDK | 南 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 6,080万円 | 297.1万円 | 10,800円 | 9,740円 | 2023/07/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 6,180万円 | 302万円 | 10,800円 | 9,740円 | 2023/05/01 |
| 13階 | 3LDK | 南西 | 67.6㎡ | 13.0㎡ | 6,200万円 | 303万円 | 10,800円 | 9,740円 | 2023/03/01 |
住み替え戦略で資産を拡大した
不動産わらしべ長者
西岡 孝洋
にしおか たかひろ
不動産売却を何度も経験してきましたが、一番大事なのは
自分と合う、信頼できる「仲介会社選び」です。
とはいえ、最初から見つけるのは簡単ではありません。
そんな中、複数社に査定を依頼して提案や対応を比較するのは
非常に有効な手段だと思います。
物件概要
| 物件名 | グローリオ板橋本町 |
|---|---|
| 所在地 | 〒173-0001東京都板橋区本町41番1号 |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート）造 |
| 規模 | 地下1階・地上13階建 / 総戸数102戸 |
| 築年月 | 2006年2月（築20年） |
| 交通① | 都営三田線 板橋本町駅 徒歩5分 |
| 交通② | 都営三田線 板橋区役所前駅 徒歩9分 |
| 交通③ | 東武東上線 中板橋駅 徒歩15分 |
| 交通④ | JR埼京線 十条駅 徒歩20分 |
よくある質問
周辺マンションの
販売相場
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